澳洲首次购房者补助或再次推高房价

澳洲生产力委员会（Productivity Commission）表示，印花税优惠和首次购房者补贴（仅去年州和地方政府就在这方面投入了27亿澳元）可能推高房价，应该收回，因为它们拿走了防止人们无家可归所需的资金。

正如许多经济学家所断言的那样，独立机构没有明确表示补贴。据估计，到2020年的四年时间里，补贴从12亿澳元增加了一倍多。

该机构表示，这样做的风险让人“有理由怀疑”，这些措施会让所有权更容易获得或负担得起。报告中指出，无论如何，如果这些钱的一部分或全部用于帮助无家可归或有可能无家可归的人，那么公共利益将会更大。这些钱大部分都是给那些迟早会买房子的人的。

报告显示，去年首次购房者的印花税减免和豁免总额为 20 亿澳元，高于 2020 年的 16 亿澳元，首次购房者补助金总额为 7.07 亿澳元，通过 55,341 笔补助金支付。

去年，前财长乔什·弗莱登堡 (Josh Frydenburg) 委托对《国家住房和无家可归者协议》进行审查，这项研究是根据法律要求联邦政府向州和领地政府转移 16 亿澳元资金的一项研究。

但是，由于难以负担住房和无家可归的问题日益严重，以及需要为不断变化的国家开发一系列不同的住房类型，因此有必要更有效地利用联邦和州政府在住房援助上的合计支出 160 亿澳元。

罗伯茨先生说，下一个政府间住房协议将取代明年到期的当前协议，应该覆盖所有这些支出，而不仅仅是目前的16亿澳元，以优先将支出用于最需要的人。

联邦政府每年向各州提供16亿澳元用于住房建设，其中超过2.5亿澳元专门用于无家可归的倡议。联邦政府没有附加任何条件，因此必须与各司法管辖区就住房建设目标制定明确的目标，并使这些资金的使用更加透明。