悉尼公寓项目达到奢华的新高度

悉尼的豪华公寓买家几乎被宠坏到无法做出选择，但这也是情有可原的；因为从悉尼的环形码头（Circular Quay）到崭露头角的巴兰加鲁(Barangaroo)，规划了太多新塔楼。

尽管经济低迷已经笼罩了绝大部分房地产市场，但一些开发商仍然推出了一系列前所未有的豪华公寓，其销售目标瞄准了资金充沛的海外投资者、外籍人士和本地“大房换小房”的富裕置换买家。

可以说，目前最新的三个项目就是下一波施工建设的缩影，其中包括本地Fife Capital、Gallileo Group和Toga建造的塔楼；由离岸资金支持的绿地集团（Greenland）和盛世集团(Golden Age)正在建造的地标建筑；与此同时，玉湖集团计划打造的、座落在海港一线位置的项目也在顺利进行中。

现如今，在市中心，房地产开发商Cbus正准备在大卫·琼斯(David Jones)百货的男士商店和餐饮大厅上方建造一座新的塔楼。也就是说，这座塔楼将矗立在Market Street上经过改造的零售商场上方，该商场由当地Westfield购物中心的业主Scentre所有。

这座奢华的摩天大楼将拥有大约100套高档公寓，座落在已经焕然一新的历史建筑上方，高达22层的公寓塔楼可以观赏悉尼海港和海德公园(Hyde Park)景色。

这座醒目的塔楼由建筑设计所FJMT精心设计，旨在与这家著名商店的传统立面的曲线特征同步。

 

 

公寓大楼的每个角落都是弯曲的，历史建筑以上的5层呈现面积逐渐增大的设计。建筑底部和顶部的曲线形状旨在增加现代气息，使建筑不像Market和Castlereagh街道上的历史建筑那样凝重。

这些豪华住宅将包括一间、两间、三间和四间卧室的公寓以及多层顶层公寓和次顶层公寓。

这座传统建筑的屋顶将被改造成居民的休闲区，有游泳池、健身房、酒类商店和烧烤区，并将有一个风景优美的花园。

预计今年晚些时候，该建筑设计将获得批准，该住宅项目将由Colliers International的Dennis Vertzayias负责营销。目前开发商不愿透露项目要价。

与此同时，开发商Lendlease已经提交了在巴兰加鲁南部（Barangaro South）的最后一个豪华公寓楼开发计划。

 

最新的30层大楼将有210套公寓和两层零售空间，可以俯瞰希克森公园（Hickson Park）。

“过去一周，我们与悉尼Renzo Piano Building Workshop团队一起完成了悉尼未来另一个具有里程碑意义项目的细节，”Lendlease城市重建部门负责人约翰·伯顿(John Burton)在采访中如是说。

Lendlease和詹姆斯·帕克(James Packer)旗下的皇冠度假村(Crown Resorts)正计划在其22亿澳元的巴兰加鲁综合娱乐设施中建造82套公寓。因这两家公司最近还赢得了一宗“景观遮挡”的法庭诉讼，他们的项目将拥有从悉尼海港大桥到悉尼歌剧院的无遮挡美景。

但或许最令人叹为观止的方案是一座将成为悉尼最高公寓楼的大楼；就在本月，Mirvac和Coombes Property Group提出在505 George Street建造一座270米超高层建筑，该设计在法国戛纳赢得了著名的MIPIM/建筑评论高层建筑类别未来项目奖（ MIPIM/The Architectural Review Future Project Awards）。

Mirvac的住宅部门主管Stuart Penklis表示：“从我们与Coombes开始构思设计的那一刻起，我们就知道505 George street项目将是一件特别的“作品”。”

Coombes的主管迈克尔·库姆斯Michael Coombes希望该项目将有助于重建悉尼标志性的George Street，使其成为悉尼的中心，为整个区域带来更好的声誉。

这项设计由德国Ingenhoven建筑师团队和当地建筑设计公司共同完成，采用了一种“友好邻里”（friendly neighbor）的设计方法，旨在与周围的建筑融为一体。建筑设计公司首席执行官Ray Brown表示，这座90层的塔楼并没有“侵略性”，而是将成为天际线上一种独特而优雅的存在。

事实上，目前悉尼豪华公寓市场突然爆发的火热开发活动并不太可能完全满足超级富裕人群对奢华城市生活的需求，他们很快就会把注意力转向环形码头的天狼星建筑（Sirius Building）改造项目，开发商未来会将该历史建筑再开发为豪华公寓项目。就如同，现已被拆除的金田大厦(Gold Fields House)再开发项目，在玉湖集团(Yuhu Group)的控制下被载入史册。

https://www.theaustralian.com.au/business/apartment-projects-reach-for-new-heights-in-luxury/news-story/d9392c344b76ab4d00b3d72c4274aa6e