澳洲银行只将加息的3/4传递给储户！房贷利息却是全部转嫁

在过去的一年里，澳洲大银行只把储行（RBA）加息4个百分点的四分之三传递给储户，尽管每次都把加息全部传递给了抵押贷款持有人。

在联邦银行（CBA）主席奥马利(Paul O’malley)在年度股东大会上为上一财年100亿澳元的利润进行辩护之际，储行助理行长肯特(Christopher Kent)表示，房贷还款额占家庭可支配总收入的比例已达到创纪录的10%。

肯特博士指出，“这高于2008年现金利率达到7.25%的峰值的估计水平。对于那些背负大额抵押贷款的家庭来说，还款占其收入的比例要高得多。”

肯特博士在悉尼的一个商业会议上发表讲话时还表示，自去年5月以来的12次加息对通胀产生的压力越来越大，而越来越多房主的超低固定利率开始到期，还款的大幅增加拖累了支出。

“需求增长放缓对通胀的影响正在形成。例如，在消费者支出疲软的情况下，一系列零售商正在打折。与此同时，董事会正在密切关注国内外的经济发展，可能需要进一步收紧货币政策，以确保目前仍然过高的通胀在合理的时间范围内回归目标。”

对于是否有必要再加息一次(至4.35%)，经济学家普遍存在分歧。如果有可能的话，储行将在11月或12月的董事会会议上采取行动。

在截至8月份的一年里，通胀上升至5.2%。分析师认为，如果通胀强于预期，两周后的季度消费者价格报告可能引发第13次加息。

肯特博士说：“许多借款人不得不削减开支，以支付更高的抵押贷款，同时也感受到了生活成本迅速上升的痛苦。这导致对商品和服务的需求增长放缓。负债水平高的企业可能也已经控制了投资支出。” 当借款人感到手头拮据时，有储蓄的澳洲人却享受到了利息收入的可喜增长。

肯特博士表示，“银行也将大部分——尽管不是全部——现金利率的上涨转嫁给了储户。”

他说，“自2022年5月以来，澳洲银行已将现金利率增长的75%转嫁给了储户，这与过去利率上升的阶段一致。有储蓄的家庭现在正在赚取更多的利息，因此可能会增加支出。在某种程度上，这抵消了支出减少的家庭。然而，澳洲的家庭债务存量大于家庭储蓄存量。”