澳洲这些靠近市中心地区租房最便宜

CoreLogic 的数据显示，过去 12 个月里，首府城市的租金要价上涨了 10%，达到 616 澳元，但租户仍然可以在距离 CBD 20 公里的范围内找到每周低至 352 澳元的出租房。

CoreLogic 研究主管伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，尽管空置率趋紧，但29个住房市场的平均要价仍低于每周500澳元，而6个郊区的公寓租金低于400澳元，这凸显了租房者和投资者眼中隐藏的瑰宝。

“房源有限、海外净移民地位强劲，以及城市和城郊人口流动正常化，继续给首府城市租赁市场带来上行压力，但对于那些希望靠近就业中心和大学校园的租房者来说，仍有机会。”

墨尔本在房屋租金最便宜的前10名郊区中占据主导地位，其中西部的Albanvale、南部的Laverton和北部的Broadmeadows居首，这些地区的平均租金仅为每周441澳元。

西北部的 Kings Park 和西部的 Ardeer 也是全国最便宜的地区之一，房屋租金分别为每周 442 美元和 443 美元。

墨尔本西部是距离中央商务区 20 公里范围内廉价出租房屋最集中的地区，其中80%的地区租金为每周 442 澳元，比墨尔本每周 575 澳元的租金低 23%。

在最便宜的公寓市场中，Albion 的租金要价最低，仅为每周 366 澳元，中位价相对便宜，为 406,343 澳元，毛租金收益率为 5％。

在布里斯班，租金最便宜的房屋大多位于 Ipswich以及Logan-Beaudesert 地区。 这些地区的独立屋租金比布里斯班独立屋租金中位数低约 19%，而单元房租金则低约 22%。

Woodridge独立屋和公寓的周租金中位数最低，分别为每周 501 澳元和 352 澳元。 截至 9 月份，一些单元房的租金收益率也达到了 7%，澳洲最高。

在悉尼，租房最便宜的地区集中在Parramatta和内西南部。

Granville和Auburn的房屋租金最便宜，分别为每周 648 澳元和 678 澳元，比悉尼地区中位租金每周 775 澳元低约 15%。

欧文女士表示，公寓市场的价值特别高，租金中位数比悉尼大区公寓每周 680 澳元的中位数租金平均低 27% 左右。

在阿德莱德，距离CBD 20公里以内的10个最便宜的市场中有8个位于北阿德莱德地区，例如Salisbury和Salisbury Downs。

在整个珀斯市场，Girrawheen 租金最便宜，每周仅需 491 澳元，其次是 Gosnells，每周租金为 501 澳元。