来自狮城的力量,新加坡资本抄底澳洲地产市场

来自狮城的力量,新加坡资本抄底澳洲地产市场

根据《澳洲人报》报道,新加坡投资机构正在澳大利亚房地产领域大展拳脚,随着市场进入交易繁忙的年底期,这个岛国的机构和私人开发商正寻求收购关键投资组合和商业大厦。

 

Mapletree目前是美国巨头海因斯全球REIT公司(Hines Global REIT)提供的6.5亿美元办公投资组合的主要竞争者之一,该投资组合横跨布里斯班、悉尼和墨尔本的四座大楼。

 

澳大利亚的商业市场受到新股票浪潮的冲击,东海岸和资源之都珀斯的塔楼正在出售。由于一些本土投资者退却了,使得新加坡投资者有机会大量收购澳洲那些有价值的资产,这引发了人们对需求深度的担忧。中投澳大利亚国际资本主管斯图尔特·麦肯(Stuart McCann)表示,新加坡的开发商将形成一波新的资本浪潮,尤其是当地的写字楼交易。

 

麦卡恩表示,随着澳洲的住宅市场价格不断上涨,越来越多海外资本涌入到澳洲的地产市场,但是政府出台的高额印花税使得这些项目的回报造成了压力。从风险调整后的回报来看,澳洲的资产看起来仍然很有吸引力,实现多元化投资,且大量资金流入使新币兑澳元走势见好,目前新加坡元兑澳元汇率略高于预期。"

 

仲量联行估计,自2017年初以来,近50亿美元的新加坡资本涌入澳大利亚房地产市场,去年流入澳大利亚的资金约占28%。

 

随着新加坡机构投资者和房地产投资信托基金在全国范围内进行投资,它们的投资范围也在逐步扩大。

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