澳洲拖欠房贷最严重的邮编，维州占了一半！墨尔本CBD拖欠率全澳最高

据RealEstate网站9月29日报道称，在澳洲房主拖欠房贷最严重的20个邮政编码中，维州占了10个。

（图片来源：RealEstate）

墨尔本CBD 5月份的房贷拖欠率为4.87%，居全澳之首，而与一年前相比，墨尔本房主的拖欠率也是全澳上升最快的。

Moody’s的最新数据显示，今年5月至少拖欠30天还款的抵押贷款持有人，增加了0.59个百分点。

目前，该市每一万名抵押贷款持有人中，就有181人拖欠银行还款，而在该州其他地区，这一数字为160人。

除了CBD的房主在苦苦挣扎外，Geelong市Bellbrae区的拖欠率也在不断上升，5月份高达4%；墨尔本西部的Albanvale拖欠率为3.82%；墨尔本东北部的Eltham拖欠率为3.73%。

（图片来源：RealEstate）

负责处理CBD的大量房产销售业务的Barry Plant Yarra’s Edge的分公司经理Geoff White表示，他们发现由银行推动的抵押房产销售，和其他卖家拖欠业主法团和市政税款的挂牌房源都在增加，这表明业主面临财务压力。

White表示：“我认为现在的情况可能比5月份更糟。利率的全面影响现在才真正开始显现。“

他补充说，由于需求旺盛提高了电梯服务费的成本，支付业主法团费用的成本也随之飙升。这意味着没有租户的投资者，甚至是业主，都越来越难以支付成本。

“但总体而言，市场还不错，挂牌的房子正在出售，买家很谨慎，但他们还是会出手的。”White说。

（图片来源：RealEstate）

此外，墨尔本Calder Park、Wollert、Pakenham、Cardinia、South Wharf和St Kilda邮编的拖欠率，也都超过了3%。

Moody’s预测，在截至5月份的12个月中，澳洲各首府的拖欠率都在上升，而这种情况很可能会变得更糟。

不过，该公司仍然乐观地认为，强劲的就业市场和房地产价格的回升，将减轻拖欠房贷者的风险，包括强制出售。