2月珀斯房租上涨 三年首次

最近数据显示，2月珀斯都市地区房租三年来首次增长。

西澳房地产协会（REIWA）分析显示，今年2月，珀斯中位租金涨到每周360澳元，这是自2017年一月以来首次出现涨幅。

该协会主席Damian Collins表示，根据REIWA从2001年开始记录房产租金的数据表明，珀斯中位租金平稳，其稳定期最长。

他说：“在今年2月，尽管珀斯整体周租金中位价上涨10澳元，这是西澳房市上扬最重要的一步，令人期待已久。”

出租房空置率

Collins说：“租金的增长将促使珀斯出租房空置率下跌2.2%，为自2013年3月以来最低水平。同时，与1月相比，2月REIWA网站上的待租房源有所减少。”

REIWA发现，2月中位租金涨幅最高的前五名地区依次为：Stirling、Shenton Park、Ocean Reef、Thornlie、Bertram。

“与一月相比，二月的租赁活动下跌9%，房子租出的时间缩短一天，平均天数为28天。”Collin说。

房产销售市场

2月房产销售比上个月增加了5%。

Collins说，在过去4个月，房产销售市场逐渐走强，这是可喜的消息。他说：“随着房产销售活动的上涨，2月房产待售天数保持稳定，平均销售天数为47天，表明目前市场上的房源正以比较快的速度被市场吸收。”

房产销售中位价

澳洲房地产数据机构Core Logic公布的房屋价值指数报告（Home Value Index）显示，2月该指数上调了0.3%，可以归结为房产销售数量的增加与市场房源的稳定，此趋势将一直延续，房产中位价将会持续上涨。该价格自2018年6月以来，就没有上涨的态势。

REIWA的数据表明，2月，有65%的区的房产销售中位价格上涨或持平，其中Kallaroo区的涨幅最高——8.1%，达73.5万澳元；其次是Mount Pleasant、Wannanup、Mindarie、Woodvale。