澳洲房价今年将继续上涨，涨幅最高可达5%

自今年年初以来，全国房价已上涨超过 2%，预计2023年将上涨高达5%。

根据REA集团的一份报告，增长最强劲的地区预计在珀斯，增长率在4%至7%之间。

悉尼和阿德莱德的房产价格预计将增长3%至6%，而布里斯班的房产价格将增长1%至4%。

墨尔本的房价预计将以最多2%的速度缓慢增长，到今年年底甚至可能会出现小幅下滑。

这些预测的依据是RBA的一系列加息措施已接近顶峰。

周二，央行董事会决定将现金利率目标连续第二个月维持在4.1%，因为有迹象表明通胀正在降温——尽管RBA行长洛伊警告说，这一目标“仍然过高”。

澳洲统计局六月份的最新数据显示，通胀率从7%降至6%，但仍远高于央行2%-3%的目标区间。

REA集团报告的Cameron Kusher表示，待售房产供应有限仍然是导致买家竞争和价格增长的关键因素。

他说：“尽管利率上升，借贷能力下降，但我们还是看到了价格上涨，预计未来几个月价格将继续温和上涨。”

Kusher说，2024年的前景不太明朗，因为一大批固定利率借款人的抵押贷款将从目前的2%左右利率到期，变到6%左右。

他说：“利率变化具有滞后性，因此，这些借款人在2024年之前不会看到还款额提高可能带来的影响。”

“现阶段，我们预测2024年的房价将温和增长。”