在墨尔本一场商业地产拍卖会上，高净值投资者在酒吧、托育中心和公路服务站压码了1.09亿澳元，这凸显出在创纪录的低利率背景下，投资者对长期租赁资产的浓厚兴趣。
3月31日上午，经纪公司Burgess Rawson在墨尔本皇冠赌场(Crown Casino)举行的一场拍卖会上售出26套商业地产资产。
除了到场的竞拍者，还有来自新西兰、美国、中国和中国香港等地的1000多人参与了线上拍卖。
值得注意的是，注册竞标者的资金总量高达6.33亿澳元，这是最后成交总价的六倍之多。
当天的大赢家是在澳大利亚证交所(ASX)上市的酒吧业主ALE Property Group。该公司向投资者出售的4家酒吧，成交价格较其账面价值高出逾20%。
所有这些酒吧都以售后转租的形式交给澳洲最大的酒吧运营商ALH，直到2028年。
在这其中，阳光海岸卡伦德拉(Caloundra)的鹈鹕水域(Pelican Waters)酒馆以1080万澳元的价格售出，收益率为4.15%，比760万澳元的账面价值高出300万澳元。
总体而言，这四家酒吧的收益率都在5%或以下。
其他亮眼的结果还包括墨尔本Thomastown的一家Carl ‘s Jr快餐店，售价为640万澳元，收益率为4.6%。
此外，托育中心的是本次拍卖会的另一个热点。
位于墨尔本Dandenong的Crest Children ‘s Sanctuary以763万澳元的价格售出，收益率为5.1%，而位于Bendigo的Jenny ‘s Early Learning Centre以395万澳元的价格售出，收益率为5.5%。
一个明显的例子是麻雀早期学习中心(Sparrow Early Learning)，该资产在拍卖前以272万澳元的价格售出，一举创下5.36%的收益率纪录。
这是西澳托育中心类资产有史以来最高的收益率。
在3月31日的拍卖之前，Burgess Rawson在一个多月前出售了价值6700万澳元的托育中心、医疗中心、加油站和快餐店，23处房产中售出了20处，清除率达到86%。
3月30日，Burgess Rawson在悉尼的一场组合拍卖中售出了10套房产中的9套，总成交额为2180万澳元。
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