澳洲房市回暖迹象显现?2月份全澳房价小幅上涨!

澳洲房市回暖迹象显现?2月份全澳房价小幅上涨!

PropTrack 2月份的房价指数显示,全澳房价上涨 0.18%,除霍巴特外,每个首府城市的房价都有所上涨。

虽然大多数市场的房价已从峰值下跌,但全澳房价比疫情前水平依然高出 29.4%。

PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克雷(Eleanor Creagh)表示,近期价格上涨是供应不足导致的。

“虽然随着利率迅速上升,房地产市场的活动有所下降,但可供出售的房源有限导致潜在买家之间的竞争加剧,从而推动了房屋价值。”

尽管最新数据显示经济复苏的迹象,但克雷女士表示,现在断言经济低迷结束还为时过早。

“尽管迄今为止利率一直是房价下跌的主要驱动因素,但利率之外还有其他因素在起作用。市场上的卖家现在竞争较小,因为买家在争夺有限房源。”

“可供出售的房屋数量有限,为房价提供了支撑,并集中了买家需求。”

克雷女士补充说,预计 3 月份将加息 25 个基点,这将使现金利率达到 3.60%,进一步降低许多买家的借贷能力。

“然而,如果供应仍然有限,这将有助于抵消房价的下行压力。”

悉尼房价连续第二个月上涨,继 1 月份上涨 0.26% 后,2 月份上涨 0.36%。 悉尼的房价在过去一年下跌了 6.64%,但仍比疫情前的水平高出 22.2%。

在布里斯班,继一个月前小幅上涨 0.02% 之后,2 月份的价格上涨了 0.12%,布里斯班价格现在比 2022 年 4 月的峰值低 3.49%。

与此同时,墨尔本的价格调整在 2 月份停滞,价格上涨 0.18%。 虽然墨尔本的价格现在比峰值低 6.09%,但仍比 2020 年 3 月高出 13.9%。

然而,阿德莱德 2 月份的房价涨幅最大,为 0.44%。

珀斯的房价在 2 月份上涨了 0.13%,中位数为 565,000 澳元。

澳洲首都领地堪培拉 2 月份的价格没有变化,仍比 2022 年 3 月的峰值低 5.88%。同样,达尔文的价格几乎没有变化,上涨了 0.04%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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