澳洲单收入房主受加息打击最大！月供吃力 杂货开销快付不起

由于利率持续上升和生活成本压力侵蚀预算，澳洲单身房主需要近四周的工资来偿还月供。

Canstar的研究显示，对于平均工资为7.2万澳元、贷款为584,836澳元的澳洲人来说，他们需要每月工作135小时才能偿还3883澳元的贷款。

这基本上相当于3.6周的工作，还只是为了应付房贷的基本还款。

对于拥有双份收入的澳洲人来说，这将使负担减少到67个工作小时，或者每人工作不到两周就能偿还同样金额的房贷。

研究显示，澳储行(RBA)加息至4.1%的影响对单身房主的打击最大。

Canstar的特约编辑扎霍斯（Effie Zahos）表示，“这表明，在目前的环境下，仅靠一份收入几乎不可能偿还平均贷款规模的还款。”

扎霍斯还指出，不仅仅是月供沉重打击单收入家庭，每月平均659澳元的杂货支出意味着，一个人需要每月工作三天才能支付这笔费用。

其他必需品的情况也类似，比如电费，一个单收入的房主需要工作近6个小时才能支付162澳元的账单。

这种影响甚至更大，这取决于你生活在哪个州，平均贷款规模和收入在各州之间的差异。

在新州，住房贷款为720,458澳元，税前收入为75,000澳元：抵押贷款持有人将需要在一个月内工作21天来支付4784澳元的还款。

在南澳，平均收入为65,000澳元，平均房贷为467,471澳元，那么抵押贷款持有人将不得不每月工作15天来支付3104澳元的还款。

维州抵押贷款持有人每月需要工作至少18天，才能偿还599,398元贷款的3980元还款，其中平均收入为72,000澳元。

对于昆州的抵押贷款持有人来说，如果他们的收入在69,000澳元左右，每月需要偿还3468澳元的贷款，那么每月大约需要工作16天。

在西澳，房主收入为78,000澳元，需要每月工作13天，才能支付3135澳元的还款。 对于需要支付家庭账单的澳洲人来说，成本更是在增加。

扎霍斯说，“单收入借款人自己偿还平均规模的贷款需要工作大约135个小时或接近一个月的时间来偿还抵押贷款。这意味着他们每月82%的工作时间用于偿还贷款，这就没有多少工作时间用于应付其他家庭账单和开支了。”

当你把电费、杂货、房屋和财产保险、汽车保险加上抵押贷款时，一个单身收入者每天几乎没有足够的工作时间来支付这些费用。

扎霍斯说，如果你把所有这些成本加起来，那么一个人要工作11个小时才能付得起所有账单。