澳洲加息恐致悉墨房价下跌15%，专家：房产繁荣期买独立屋风险比公寓大

《每日邮报》报道称，澳洲资深房地产专家Tim Lawless表示，在房产繁荣期购买独立屋的澳洲人如果在未来一年内出售房产，面临的损失可能比公寓业主更大。同时，他也表示，此次加息可能导致悉尼和墨尔本的独立屋价格下跌15%。

（图片来源：《每日邮报》）

ANZ、Westpac和NAB预计澳联储的现金利率将在2023年达到2%。澳联储上个月预测，现金利率如达到这一水平，可能导致澳洲的房价下跌15%。

澳联储于周二将现金利率从0.1%的历史低点增加到了0.35%。这是自2010年11月以来的首次上调，远高于市场预期的0.15个百分点的增长。

Lawless表示，房产繁荣时期，悉尼、墨尔本公寓的价格几乎没有增长，而独立屋可能面临15%的降价打击。

“公寓的价格没有出现衰退记录，或可能只显示出更稳定的状况，因此如果公寓的 表现比独立屋好，我不会觉得惊讶。”

（图片来源：《每日邮报》）

Lawless说，这可能会让买不起独立屋的年轻人转而购买公寓。 他表示，随着澳洲边境再次向留学生开放，悉尼和墨尔本的公寓租市将再次收紧， 使公寓成为房东更实惠的选择。