澳洲住宅开发商Stockland计划以10亿澳元收购Serenitas

据悉澳洲最大的住宅开发商Stockland公司已考虑聘请券商Jarden帮助收购价值超过10亿澳元的乡村生活方式退休公寓出租和老年社区土地出租经营公司Serenitas。

然而，Stockland是否继续收购该业务仍有待观察，因为随着贷款成本变得更加昂贵，资产价格将下滑，买家对房地产资产的需求正在减弱。

消息来源人士称，Stockland公司一直忙于早先提出收购的退休公寓出租和老年社区土地出租经营商Halcyon Group，它可能仍然专注于这笔交易。

古普塔（Tarun Gupta）领导的Stockland公司去年提出以6.2亿澳元收购Halcyon集团，当时被认为是一项看涨的资产，这表明它对老年出租公寓社区有投资兴趣。

但它至少也一直在考虑收购Serenitas – 问题可能是它是否会提出这家老年出租公寓和退休社区出租土地经营公司的经营者——新加坡政府投资公司GIC感到满意的价钱。

另一个值得考虑的因素是，由于住宅物业价格下跌和整体股市下跌，价值79亿澳元的Stockland公司自今年年初以来，已经损失了约四分之一的市场价值。

就在几天前，Stockland表示，由于利率上升和消费者信心下降对其运营造成压力，其房地产的销售已经放缓。

但与此同时，公司总裁古普塔表示，凭借其资产负债表的实力和流动性状况提供弹性，该公司已为进一步的可持续增长做好了充分准备。

他说，它专注于促进其土地租赁社区业务，并提供不断增长的物流管道。

该公司表示，其土地租赁平台表现良好。它表示，相对于更广泛的住宅市场，潜在需求仍然具有弹性。

新加坡主权财富基金GIC已将其一半的Serenitas公司股权投放市场收卖，据信其价格至少为8亿澳元。