澳房价涨幅居发达国前列 家庭债务负担仅次于挪威

一项新研究表明，澳洲的希望购房者正面临着发达国家中一些最大的房价上涨，虽然有证据表明，随着利率上升迫使更多企业陷入困境，经济正在苦苦挣扎。

国际货币基金组织（IMF）隔夜公布的数据显示，扣除通货膨胀后，澳洲各地的房价自2019年以来上涨了10%以上。在此期间只有另外三个国家——美国、阿联酋和日本——的实际房价增长幅度超过澳洲。

然而房价暴涨也推升澳洲的家庭债务水平。据该基金称，只有挪威的家庭债务水平高于澳洲，约为平均收入的20%。在英国和美国，家庭债务水平低于收入的8%。

经济学家认为，澳洲的官方利率将在今年下半年开始下降，这将为房地产市场减轻一些压力。

但国际货币基金组织警告称，如果利率居高不下，情况可能会恶化。

它指称：「更高的住房抵押贷款利率可能导致更高的债务与收入比率，以及住房负担能力的逐步恶化，这可能会刺激房价进一步调整。」

更高的利率也会对整个经济造成更大的损害。

信用报告机构CreditorWatch周三报告称，澳洲企业任命的外部管理人员数量创下历史新高，目前比一年前高出22.1%。

企业对企业之间的付款违约率继续攀升。在企业欠款超过10万澳元的税务债务违约记录中，近24%的受影响公司从事建筑业，其次是12.5%的专业、科学和技术服务业。

悉尼郊区是企业贷款还款违约最严重的地区。 Merrylands-Guildford地区的预期违约率最高，为7.8%，紧随其后的是Bringelly-Green Valley地区，为7.75%。