澳工党政府承诺5年内建120万套新房，行业警告：已偏离轨道

澳洲住房行业的顶级游说团体警告称，工党承诺在5年内建造120万套新房的计划已偏离轨道，需要对税收规则和土地供应成本进行重大改变，以弥补这一缺口。

据《澳洲金融评论报》报道，房屋行业协会（HIA）周五表示，新的模型显示，根据去年8月Albanese政府与各州和领地政府达成的35亿澳元协议设定的目标，该国目前约落后20万套房屋。

（图片来源：AFR）

HIA高级经济学家Tom Devitt表示：“在5年内建造120万套新房是可能的，但这需要进行重大的政策改革，包括降低房屋建造税收、缓解建筑成本压力以及降低土地成本。”

预计独立住宅和多单元市场将在2024-25年从10年低点恢复，市场信心需要更稳定的利率前景。预计本财年将开工建造超过96250套独立住宅，比前12个月下降12.6%，比2020-21年的高峰期下降近三分之一。

预计将开工约7.2万套多单元住宅，增长14%。Devitt表示：“对外国投资者的惩罚性附加税正在挤压出正是为了帮助实现政府住房目标所需的投资，与此同时，对建筑规范的最近更改可能会使新建房屋的成本增加数万澳元。”

“还需要更多努力来增加行业的容量，从海外获得熟练劳动力的渠道至关重要，培训和提升现有劳动力的技能也同样重要。此外还要更多支持学徒制，包括维持当前的学徒补贴。”

行业人士对国家内阁提出的120万套住房目标表示欢迎，这一目标比2022年同意的100万套住房有所增加，被描述为“雄心勃勃”。住房部长Julie Collins周五与各州和领地同行进行了线上会面，福利团体和工会呼吁每年额外投入4.5亿澳元用于支持无家可归者。

总理Anthony Albanese将面临关于住房的新压力，因为绿党继续要求采取更多措施帮助租房者和首次购房者。工党和联盟党计划在2025年选举前就住房问题进行竞选。

反对党住房发言人Michael Sukkar表示，工党应该对即将出现的缺口坦白。他指出，“对工党来说，房屋拥有权和住宅建筑行业从来都不是优先事项。”