澳大利亚25%房产买家没有贷款

去年超过25%的房子是在没有抵押贷款的情况下交易的，这表明有相当一部分人没有受到大幅加息的影响。

根据房地产数据公司 PEXA 的数据，东部各州大约 25% 的销售（包括住宅和土地）是在没有抵押的情况下进行的。

分析表明，自新冠疫情到来之前，现金购买的比例一直保持相对稳定，但自疫情房地产热潮以来，现金购买的总价值一直呈上升趋势。

2022年，约有价值1225亿澳元的房屋没有贷款，占新州、昆州和维州所有住宅销售的25.6%。

这略低于 2021 年价值 1248 亿澳元的无贷款住房交易，但远高于 2020 年记录的 836 亿澳元。

PEXA 研究负责人迈克·吉尔（Mike Gill）表示，数据表明大多数现金买家是年长的业主，他们已经还清抵押贷款并正在买房退休。

研究发现，大部分现金购买发生在受退休人员欢迎的地区，以及住宅价格中位数远低于州平均水平。

吉尔表示，调查结果对澳洲储备银行抗击高通胀具有重要意义。

他说，这表明年轻一代首当其冲地承受着利率上升的冲击，而老一辈人往往通过他们的储蓄账户从更高的利率中受益。