澳人还贷占收入比在发达国家中最高

世界货币基金组织IMF披露澳人用于支付房贷的款项占收入的比例高于任何一个其他发达经济体。IMF降级了对澳洲经济的展望并警告说通胀可能比之前想象的更高。

在最近的世界经济展望中，IMF说世界经济硬着陆的几率减退，因为世界仍走在软着陆的情境下，即通胀在不导致经济活动的重大下滑的同时让通胀回归央行目标。

在周二发布的新分析中，IMF显示诸如澳洲等经济体用于还债占收入的比例急剧提高，大多数家庭都拥有浮动利率房贷。

到2022年12月也就是澳洲储备银行连续8次加息把利率加到3.1%的时候，还贷占收入的比例达到了15% – 超过IMF分析的任何其他发达经济体。

从那时起到现在利率又提高了1%，还贷占收入比只有更高。

尽管澳洲的房价比很多发达经济体都跌得多，但全国房价仍然比疫前高29%。

IMF周二还披露预计澳洲经济明年仅增长1.2% – 低于预计的人口增长 – 也低于之前预测的1.7%。

这基本上和澳洲储备银行最近的预测相符，RBA预测因为高息导致消费者和企业花费的减少，明年的经济增长1.25%。

IMF预计失业率从现在的3.7%上升到明年的4.3%。

与此同时通胀将高于IMF之前的估计，核心通胀在明年平均为4%，高于4月预测的3.2%,也高于RBA的官方通胀预测。

这还意味着明年澳洲的核心通胀将高于包括美国（2.8%）、欧元区（3.3%）、英国（3.7%）和新西兰（2.7%）在内的其他发达经济体。

6月以来油价上涨25%，以及乌克兰战争可能导致食品价格的进一步上升构成对“去通胀战略的严重风险。”