Domain公司的分析显示，位于墨尔本及其封城范围之外的Macedon Ranges小镇是今年全澳购房者最梦寐以求的地方，每套独立屋和单元房吸引的浏览量都是最高的，甚至超过了悉尼一些最具代表性的地点。
虽然该镇的高人气受到了真人秀节目The Block的推动，因为今年这档节目就是在该地区拍摄的，但当地经纪人表示，理想的生活方式和平易近人的房价也起到了一定作用。
“Gisborne是一个可爱的家庭友好型城镇，与那些靠近城市的地区相比，这里的房子要便宜得多，”房产经纪公司Kennedy and Hunt Gisborne的房产经纪人肯尼迪（Jason Kennedy）说，“许多人在大流行期间搬到这里，并继续这样做。这是一个非常安全的地方，我们有很棒的生活方式。”
尽管没能摘得最受欢迎的桂冠，但悉尼在每个房源吸引最高浏览量的前10名郊区名单中占据了主导地位。
内西区的Birchgrove、Annandale、Lilyfield和Balmain，内城区的Darlington，东郊的Point Piper，下北岸的Castlecrag和Waverton，以及北部海滩的Palm Beach都上榜了。
悉尼房地产公司BresicWhitney的主管惠特尼（Shannan Whitney）说：“从需求角度来看，内西区往往是最强的，这纯粹是因为便宜。内西区还提供了理想的生活方式，有所改善的公共交通，娱乐和一系列的餐饮选择。”
总部位于悉尼的买方机构Propertybuyer的首席执行官哈维（Rich Harvey）说，特别是Birchgrove和Balmain，因为它们的位置而备受追捧。
他说：“它们处于半岛的位置，坐享最好的海港景观，而且独立屋都非常紧俏。这里的房产也比东郊便宜，所以它们性价比很高。”
根据Domain的数据，位于2-4 Carroll Street, North Melbourne的四居室维多利亚式单元房是今年浏览量最大的房源，而位于Knockrow的Edward Place 13号的七居室独立屋则是新州最受欢迎的房源。
霍巴特Tolmans Hill的房产销售速度最快，独立屋在挂牌后8天内就售出。 尽管房价下跌，但根据Domain的数据，全澳范围内出售独立屋的时间是近二十年来最快的，而单元房的销售速度也是自2005年以来最快的。
墨尔本吸引的海外搜索量最高，其次是悉尼、Middle Harbour、Mosman、Chatswood和Surry Hills。 买家在搜索对四居室独立屋、两居室单元房和三居室联排别墅最感兴趣。
生活风尚类的设施和地段在买家的愿望清单上名列前茅，“游泳池”、“景观”、“书房”和“水畔”是搜索关键词。
1月至11月期间，共有354,500套独立屋易手，而同期有119,500套单元房成交。
维州29-31 St Georges Road, Toorak的独立屋是今年最大的一笔交易，这栋面积为7187平方米的房产以8000万澳元的价格卖给了加密货币赌场联合创始人克雷文（Edward Craven）。
据Domain称，展望未来，由于买家的借贷能力更加恶化，预计明年的房价将进一步下滑，但价值不太可能下降到大流行前的水平。
Domain的研究和经济主管鲍威尔（Nicola Powell）说，虽然较高的利率会对需求造成压力，但加息步伐放缓和明年晚些时候的降息前景应有助于遏制价格下降。
州府整体房价比2022年3月的价格峰值下降了4.9%。然而，价值仍比2020年中期的低谷高出27%。
“虽然房价将在2023年继续走软，但它们不太可能抹去大流行时期的所有增长，”鲍威尔博士说，“在目前的市场上，利率上升仍然是住房市场的一个风险。然而，储行（RBA）放慢放宽加息步伐应该有助于在消费者中稍微转变基调。”
“现在大部分的利率上涨已经过去，到2023年底利率可能会再次下降。通过增加移民和有限的供应管道实现的人口增长也将对我们的住房市场造成压力。”
入门级独立屋和单元房预计将保持坚挺，特别是在那些最昂贵、承受力最差的州府城市，如悉尼和墨尔本。
鲍威尔博士说，那些具有额外吸引力和提供终极宜居性的郊区将吸引那些愿意支付溢价的买家。
她说：“全球大流行病创造了澳人所经历的最大生活方式转变之一，并将留下一个遗产。它突显了家庭和周边社区的重要性，以及在我们的居住地附近工作、生活和娱乐的能力。这增强了我们对更多空间、更安全住所、生活工作平衡以及适当设施的渴望。”
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