墨市中心艺术家汇聚一物业 租金将大涨租户被迫迁出

墨尔本中央商务区尼古拉斯大厦（Nicholas Building）的一项大胆改造计划遭到了新的质疑，租户在只有一周时间接受租金上涨约50%的情况下，被迫决定搬走。

这处位于斯旺斯顿街的房产有96年的历史，是艺术家、创意人士和小型企业的家园。业主的这一举动促使呼吁向公众开放该建筑的投资公司发出警告，如果太多租户搬走，它可能会撤出。

尼古拉斯大厦协会成立于2017年，旨在对抗租金上涨，但据该协会主席瓦西尔卡说，最近的上涨是一个全新的规模，他是一位艺术家和长期租户。他表示，业主还寻求将年租金上调10%，并将垃圾清除税提高8倍，至每年1000澳元。

瓦西尔卡表示，他们正在讨论集体行动，而一些租户正在单独谈判，或者选择在1月份新租约开始前离开。

租金上涨也威胁到租户协会一直在谋求与州和地方政府达成支持的协议，以保护这座列入遗产名录的建筑，它一直是艺术家的家园。

这栋10层楼高的房产自1973年以来由Toorak家族的4群人所有，于2021年挂牌出售，预计售价为8000万澳元。但一场社区运动促成了一个由Forza Capital支持的新计划，通过增加屋顶和向公众开放公共宴会厅来改造建筑。

Forza Capital的董事韦恩表示，租金上涨可能会损害他的公司在社会企业模式下获得这栋建筑所有权的兴趣，因为受影响的艺术家可能会搬走。

韦恩说，翻修大楼的交易仍然取决于维州政府和墨尔本市议会的资金，他呼吁他们的紧急支持。

负责管理这栋物业的中介公司Gorman Allard Shelton的董事沃尔顿表示，租金一直被保持在远低于市场水平的水平，但在政府没有就Forza交易做出承诺的情况下，业主有权要求适当的租金收入。

瓦西尔卡表示，他的协会将继续倡导拯救租户。他说，除非资产在社区手中，否则这将永远是一个问题，我们将永远受制于商业房地产市场的一时奇想。