潜力巨大！墨尔本这个区成新州堪培拉等房产投资人中意之地

新州和堪培拉的投资者正将目光投向墨尔本外西区，因为这里房价实惠，而且离City近。

周三晚上，在一场由两名竞标者参与的拍卖中，一名其他州的购房者以65.3万澳元的价格拿下了5 Reserve Rd, Hoppers Crossing的钥匙。

代理该物业的Ray White Hopper Crossing的经纪人大卫•高卢（David Gaul）表示，5年来，该地区不少购房者都来自其他州，其中80%至85%来自新州和堪培拉。

这里正好在墨尔本和Geelong CBD之间，每边45分钟，目前该地区的基础设施和发展十分迅速。

该地区正快速发展，当地政府和州政府正在大举投资。

这套四睡房Reserve Rd公寓的指导价在60万至66万澳元之间，从60万澳元起价，不到一分钟就被抢购。

Hopper Crossing另一处位于Parkside Walk 3/16号的三睡房住宅，也在当天晚上被人买走。

根据PropTrack的数据，本周墨尔本将举行717场拍卖会，同比增长121%。

房产拍卖公司Sold By Group的拍卖师安迪•里德（Andy Reid）表示，市场上的买家减少了，因为利率吓到了一些人，而其他人根本没有能力再买房了，那些还在市场上的买家已经准备好了。

澳新银行（ANZ）本周宣布，预计2022年底现金利率将超过3%。比预期提前了一年。

维州房地产协会主席理查德·辛普森（Richard Simpson）表示，一些卖家可能会在今年余下的时间里利率进一步上升之前提前出售他们的房产。

受利率上升影响的购房者大多是首套房购房者和豪宅购房者，因为他们是必须增加贷款的人。 对于大屋换小屋或有存款的人来说，利率上升不会对他们的支付能力造成太大影响。