最新数据出炉: 建筑成本上涨的速度超乎想象！

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• 前言
• 用数据说话
• 是什么推动了建筑成本如此之高？
• 结语

前言

每个季度，澳大利亚统计局 (ABS) 都会发布生产者价格指数，其中包含显示住房建设行业投入成本变化的数据。

最新数据显示，在 2022 年 3 月这一季度，住房建设成本以40多年来最快的速度增长，也是40多年以来最大的年度增幅！

用数据说话

在整个 2022 年 3 月的季度，澳大利亚六个州首府城市的建筑成本增长了 4.2%，高于上一季度的 3.8%，而 12 个月前的季度增幅为 1.1%。这是自 1980 年 9 月以来的最大季度增幅。

在截至 2022 年 3 月的 12 个月里，房屋建筑业的投入成本增长了 15.4%，这是自 1980 年 9 月以来这些成本的最大增幅，也高于 2021 年 3 月的 2.5%。

除了 COVID-19 大流行造成的供应链问题之外，由于对新房的大量需求，以及国际劳动力和材料需求增加造成的材料短缺，住宅建筑材料成本迅速上涨。

在六个州首府城市中，这些成本的季度增幅在阿德莱德的 3.5% 和珀斯的 4.8% 之间不等，而在过去一年中，悉尼和墨尔本的增幅分别为 13.4% 和 16.8%。

是什么推动了建筑成本如此之高？

首先，是住宅建筑材料成本的增加。

在本季度，安装的燃气和电器成本上涨了 0.4% ，而钢铁产品成本则上涨了 11.9%。

总体生产者价格指数比 2022 年 3 月上涨 1.6%，在突出显示的 10 大类住房建筑材料成本中，有 8 个类别的季度涨幅都较大。

其次，是受到国际局势的影响，运输成本的上升进而导致建筑成本的上涨。

另一方面，则是澳大利亚用工的持续紧张，导致人工支出长时间保持在较高的水平，令建筑成本无奈加大。

结语

成本压力似乎还将持续一段时间，然而，在最近几个季度，住房开工率已经放缓–尽管它们仍然处于历史高位–这可能有助于缓解其中的一些成本压力。

这些成本的大幅增加将增加建造新房和对现有房屋进行翻新的成本。因此，这可能会进一步减少对新房的需求，也会减少房主进行大型装修的计划。

那么成本是否会恢复到我们一年前看到的水平？这最终将由供应和需求决定。

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