最大年增幅超40%！全澳房租涨幅排行榜出炉，昆州拿下“双冠”

PropTrack的统计数据显示，过去1年时间内，澳洲大部分地区的房屋租金都出现了上涨，最大的涨幅甚至超过了40%。

专家表示，民众对于租房的需求飙升以及房屋供应量不足，是房租上涨的主要原因。

Realestate网站报道称，独栋屋租金年涨幅最大的地区是昆州Clear Island Waters，涨幅为40%。

而公寓租金年涨幅最大的地区则是昆州的Peregian Beach，中位价增幅达到了41.3%。

公寓租金涨幅最大的10个城区

独栋租金涨幅最大的10个城区（图片来源：Realestate）

此外，颇受欢迎的城区和部分偏远地区城镇的租金都出现了显著增长，新州的Moama、Londonerry和Dundas Valley都位列前十。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示：“仍有一些优质市场的房租在快速上涨。但是，靠近首府城市和以生活方式著称地区的涨幅，已经逐渐落后于那些更偏远或不那么成熟的地区。”

优质海滩的吸引力再加上供应短缺，导致Surfers Paradise独栋屋租金季度上涨26.2%，年增幅为39.5%，目前的中位租金达到令人瞠目的1325澳元/周。

与此同时，黄金海岸Clear Island Waters独栋屋在过去一个季度的租金上涨了16.7%，年增幅为40%，目前的中位租金为1400澳元/周。

Castle Property Agents的Elliott Wicks表示，租客们被黄金海岸令人向往的生活方式所吸引，这也使得它成为购房者的安全投资地点。

“我认为，Surfers Paradise能提供的生活方式无与伦比，它成功地把令人惊叹的宁静景色与喧嚣的生活场景融合在了一起。”

“这里的房主都非常欣慰，他们根本不需要去监控利率，只要签一份租赁合同就可以了。”

Wicks还表示，竞争激烈是Surfers Paradise租金上涨的主要原因。

“租金大幅上涨无疑会让房东和租客都感到担忧，因为生活成本——以及维持这些投资的成本——已经达到了历史最高水平。”