昆州最新租房改革措施！房客有权改造房产、装安保设施

帕拉祖克（Palaszczuk）政府提出的新租房改革将赋予昆州租户更多权力来对房产进行改造并在家中安装安全设施。

住房厅长伊诺克（Leanne Enoch）表示，第二阶段的改革旨在为租房者提供更稳定的租房生活，并提高索回押金时的公平性。

这些改革措施从周二起公示征求各界意见，她希望这些措施能够保护租房者并提高市场的稳定性。

这些措施包括允许租房者更容易对出租房进行小的改动，使出租物业符合个人需求，并可以安装安全和安保装置。

拟议的改革还将通过减少房东“不请自来”进入出租房产的权利来提高租房者的隐私性，同时在租约结束时，租客索回押金的过程也将更加透明并可以问责。

伊诺克说：“昆州有很多民众现在都面临住房压力，其中最严重的是占比超过三分之一的昆州租房家庭。为了解决这些压力，我们正在进行第二阶段的租房法律改革，这些改革建立在我们在2021年成功推行的租房改革基础上。我们的改革旨在正确平衡社区需求，同时也支持对住房市场的持续投资。”

此前，帕拉祖克政府在上个月的住房峰会（Housing Summit）圆桌会议上透露了新的租赁法，该会议是为了响应《信使邮报》（The Courier-Mail）的活动而召开的。

昆州政府此前表示将在本周的会议上向议会提交新规定的草案，限制房东每年只能调涨一次租金。

上个月底，昆州州长帕拉祖克在议会发言时说，这次调整给那些行差踏错的房东敲响了一记“警钟”。

她说：“把涨租频率从半年一次减少到一年一次，也与全澳大多数其他司法管辖区的做法一致。我们必须采取行动，也将会采取行动进行改革，以平衡昆州租房者和业主的权利和利益，维持健康的出租房供应。这很公平，在我们看到生活成本飙升和家庭继续挣扎的时候，这是必须的。”

2021年州议会通过的第一阶段租房改革确立了最低的安全和安保标准，并要求房东在终止租约时必须给出适当的理由，同时允许遭遇家庭暴力的房客只需提前七天通知房东即可终止租约。