无惧澳洲房市放缓，这些地区房产出售速度创新高，有你家吗？

据RealEstate网站报道称，虽然房地产市场已经降温，房屋现在需要更长的时间才能出售，但在一些地区，房屋上市后会立即遭到热切的买家抢购。

对最新数据的分析表明，在许多杰出的地区，购买竞争依然激烈，房产销售速度创历史新高。

在整个澳州，10月份一套房产的平均售出时间为52天，远高于2021年最后一个季度的平均31天。

去年，买家数量大大超过待售物业数量，加剧了竞争并缩短了平均销售时间。

今年，我们看到了情况的转变。 由于利率上升和生活成本上升，买家需求有所缓和，这意味着竞争减少，房屋售出时间变长。 但除了这些热门街区。

阿德莱德的购房者面临低库存、高需求和仍在上涨的价格。Getty（图片来 源：RealEstate）

全国前10个销售最快的地区中有9个位于阿德莱德，Glengowrie和South Plympton 并列榜首，在截至10月的六个月中平均仅售出18天的房产。

在过去的六个月中，只有首府城市阿德莱德的销售时间有所减少。 较低的房价中值降低了加息的相对影响，这可能是造成这种情况的原因。

（图片来源：RealEstate）

在房屋和单元房之间，房屋销售最快的地区类型存在一些明显差异。 在房屋方面，销售最快的地区通常是那些距离大城市较远且中位成本较低的地区。

（图片来源：RealEstate）

另一方面，销售最快的地区的单元房通常更贵。 海滩和河滨郊区在这份名单中占有重要地位，以及拥有出色零售和酒店选择的城市 边缘生活方式郊区。

（图片来源：RealEstate）

回到整个市场，预计房地产销售的步伐将继续放缓。

利率预计将进一步上升，通货膨胀率居高不下，对大多数人来说，实际工资仍处于负值。

这些因素限制了购买者更加谨慎并花更多时间购买。 尽管如此，在买家需求继续超过供应的地区，预计房屋需求量仍将保持高位，买家需要迅速采取行动才能获得成功的机会。