新州6月新上市房屋跃升10% 全澳“不良房产”出售增加

SQM Research的数据显示，新州6月份房产挂牌数量较上月跃升逾10%，原因是利率上升、负担能力差和生活成本上升引发需求低迷，大量房子难以卖出。

SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，随着利率上升，未来几个月陷入困境的房源数量将上升到疫情前的水平。

Christopher 表示：“随着利率的持续上升和银行业新冠期间延缓还贷政策结束，预计不良上市活动将恢复到新冠肺炎疫情之前的水平，当时全澳范围内的不良上市活动上升至1.5万套。”

不良上市通常与“抵押人持有”、“银行强制出售”、“绝望卖家”、“低于成本出售”、“必须出售”、“清算”、“减价出售”、“紧急出售”、“降价”和“受激励的卖主”等关键词相关。

同期，新南威尔士州有 1000 多套房屋处于困境，其中昆士兰州有 2330 套，西澳有 1564 套，维多利亚州有 707 套。

南澳有 250 套不良房源，北领地有 85 套，塔斯马尼亚州有 57 套，澳大利亚首都地区有 15 套，使澳洲房地产总数达到 6014 套，比上个月增加 4.5%。

Christopher先生表示，当必须快速出售房产时，就会出现不良住宅房产挂牌，并且通常会给必须接受低于市场价格房东造成经济损失。

黄金海岸的不良房源数量最多，有 315 套房屋，其次是西澳的中央海岸，有 201 套，昆士兰的阳光海岸有 185 套。

共有 260 处房产被列为“抵押占有”或“银行强制出售”，而 582 处房产被列为“便宜货”。

1442 个房源降价，1426 个房源被标记为“定价出售”，1046 个被列为“确定要卖的卖家”。

买家数量的减少促使许多房东退出市场，悉尼新房源6月下降了 9.4%，墨尔本的新房源下降了 14.4%。在全澳范围内，上市30 天以下的房源数量下降了 5.4% 至 70,885 套。

但低吸纳率推动了六个月内挂牌数量的增加，全国增加了 1.6%。