澳拍卖清盘率降至2年多来最低水平! 房价还要下降

据《澳洲金融评论报》报道，上周末，澳洲的房屋拍卖清盘率降至2年多来的最低水平。经济学家预测，澳储行将于周二把官方利率上调0.5个百分点，借贷者将面临更大压力，房价更加会进一步下降。

CoreLogic报告称，上周首府城市的初步清盘率为55%，这是自2020年4月以来的最弱结果。被拍卖的房屋数量减少了五分之一至1864套。

悉尼6月份的房价下降了1.6%，这也是首府城市中房价下降幅度最大的城市。悉尼上周末的初步清盘率为52.5%，但这个数据预计会被修正到50%以下。悉尼被拍卖房屋的数量与此前一周相比减少了14%。

墨尔本上周末举行了628场拍卖，与此前一周的1000场相比有所减少，初步清盘率为56.8%，这是自去年9月以来的最低水平。

全澳有300多套房屋退出拍卖。 AMP Capital资深经济学家Shane Oliver说：“清盘率的趋势都在向下，还可能会进一步下降。”

路透社的33名经济学家中，有32人预测澳储行周二会将利率上调至1.35%，各大银行会迅速传递涨息。

NAB最新的房价预测显示，悉尼和墨尔本的房价到明年年底前会下降20%或更多。如果这些预测准确，悉尼部分房屋的价值会比疫情前更低。

上个月，全澳房价下降了0.6%，首府城市的房价下降了0.8%，乡镇地区的房价保持平稳。

CoreLogic研究部门总监Tim Lawless说：“考虑得到通胀水平可能在部分时间内保持高位，房价还会进一步下降，而且变得更加广泛。”

与此形成对比的是，阿德莱德的房价仍在上涨。根据CoreLogic的数据，最高初步清盘率达到了71.3%。

布里斯班上周的拍卖清盘率为43.8%，达到了自2020年11月以来的最低水平；堪培拉的拍卖清盘率为51.2%，是2020年4月以来的最低水平；珀斯的拍卖清盘率达到了50%。