南澳2022 年房地产市场表现远超其他市场

南澳房地产价格在过去一年中飙升，一份新报告显示该州在 2022 年的增长速度超过任何其他州或地区。

周二发布的最新 PropTrack 房价指数显示，截至 2022 年 12 月的一年里，阿德莱德的房价上涨了 9.63%，即 56,745.20 澳元，南澳其他地区的房价上涨了 14.24%，即 46,619 澳元。

对于许多房东来说，他们的房产收入几乎与他们一样多，澳大利亚统计局截至 2022 年 8 月的数据显示，南澳的年收入中位数为 58,515.60 澳元。

这一增长远远超过其他州和领地，西澳首府珀斯以 3.61% 的年增长率位居第二，而北领地以6.08%的增长率紧随其后。

在全澳范围内，房屋价值与一年前相比下降了 2.29%。

这些数字使阿德莱德的房价中值为 646,000 澳元，南澳其他地区的房价中值为 374,000 澳元。

PropTrack 经济学家兼报告作者 Anne Flaherty 表示，虽然阿德莱德在过去一年中保持了其表现最强劲的首府的地位，但在 12 月录得疫情后的首次月度下跌，跌幅 0.18%。

“直到去年年底，阿德莱德才真正逆势而上，主要原因是负担能力，阿德莱德的房价明显低于其他首府城市。”

“疫情期间家庭储蓄增加，起到了缓冲作用，但现在利率开始上涨。”

根据该报告，自 2020 年 3 月疫情开始以来，阿德莱德的房价上涨了 42.9%，而南澳其他地区的房价上涨了 41.8%。

Ouwens Casserly Real Estate 董事总经理 Nathan Casserly 表示，尽管略有下降，但南澳的增长可能会持续到 2023 年。