新州印花税改革计划反响热烈！首周每日吸引100名申请人

新州政府新计划实施仅一周，就有近500名首置业者做出了是缴纳印花税还是年度房产税的选择。在3月份的州选举之前，政治领导人正将改善住房负担能力作为吸引选票的目标。

在实施首周仅四天时间，就有410多名首置业者选择参与佩罗特政府标志性的税收改革，选择每年缴纳房产税，而不是预付印花税。

自由党推出备受瞩目的“首置业买家选择计划”(First Home Buyers Choice)还向30多名在该计划开始前两个月购买房屋的首置业者发放总额超过128万澳元的印花税退款。

在新州定于3月25日举行的选举之前，印花税、住房负担能力和税收改革已成为主要议题，反对党党魁明斯(Chris Minns)抨击联盟党计划是“永久税”，如果工党上台，该计划将被立即废除。

23岁的皮内达(Giselle Pineda)是一名首置业买家，她去年12月在悉尼西南郊区Austral以85万澳元的价格买地准备建房，她决定加入该计划，申请印花税退还。

这位从15岁就开始攒钱买第一套房子的房地产从业人员将获得约3.4万澳元的退税，现在她每年将支付约2000澳元的房产税。

“它会直接进入抵押贷款对冲账户，”她谈到退款时说。

“这实际上是一个额外的好处，但我认为它将帮助人们更快地进入房地产市场……这只是多出来的一点钱，他们不必等着攒够钱后再买房。”

当被问及该计划是否会影响她在即将到来的选举中的投票时，皮内达表示，她仍然更支持免除印花税，而不是在印花税和年税之间做出选择。而政府补助的门槛——比如工党承诺对价值低于80万澳元的房屋取消印花税——需要随着房价的变化而变化，因为悉尼价值低于80万澳元的房产稀缺。

财长基恩(Matt Kean)表示，早期的调查结果显示，选民希望进行彻底的改革，使房屋所有权更容易实现。 他说，“数字说明了一切，它表明，选择按季度支付的小额年费，有助于人们更快地拥有自己的房子，这样他们就可以开始积累财富。”

“首置业买家正在享受免除前期印花税的好处，30名买家已经收到了128万澳元的退款。”

根据该计划，首次置业价值低于150万澳元的买家可以选择支付相当于400澳元加地价0.3%的年费，而不是一次性缴付印花税。对于一套价值100万澳元的房子，这相当于在预付40,090澳元或年费约2200澳元之间做出选择。

根据政府的数据，在悉尼远郊的Blacktown和Parramatta地方政府区域，以及位于悉尼中环Mascot机场旁边的Bayside，人们对该计划的需求最为强劲。但悉尼以外的抵押贷款经纪人也发现，首置业者的兴趣有所上升，尤其是在房价低于80万澳元的沿海地区。

Aussie Home Loans经办人罗斯(Jordan Ross)表示，自政策生效以来，他在新州南海岸Shellharbour的办公室里已经挤满了首置业者。

本周，他正在处理四份买家的申请，这些买家表示，他们在政策改变前被挡在了市场之外。

他说，“他们来找我说，如果不是印花税选择计划，他们根本就买不起。他们来找我的时候知道，他们现在可以买了。”

有关这一计划的政府数据显示，许多申请人选择的房产价格高于80万元的旧优惠上限，而在以前，他们可以在印花税上获得优惠折扣。

在401名选择加入该计划的个人中，159处房产的价值在100万至150万澳元之间。