报告：逃离墨尔本的人重返城市，地区房价回落

随着疫情期间逃离墨尔本的人重回市区，维州地区（Regional）的房价正在回落。

最新的年度报告显示，由于买家需求停滞不前，一些沿海和乡镇地区的价格正处于下滑中。

据《先驱太阳报》报道，在疫情引发的“地区复兴”后，澳洲地区的房地产市场已有所缓解，房价较4月份峰值相比跌了2.2%。此前在疫情期间，地区房价曾以异常的速度飙升。

不过PropTrack表示，尽管地区房价下跌，但整体表现仍好于首府城市。

（图片来源：《先驱太阳报》）

研究人员指出，尽管在过去的两年里，疫情引发的偏好转变推动了地区创纪录的需求，但随着利率上升，需求受到了抑制。

报告指出，澳洲地区每套房源的潜在买家 数量较1月份的峰值下降了22%，当地待售房源数量也仍然有限，比疫情前水平低了 37%。 此外，地区价值较高的地方房价下跌幅度较大，而房价较低的地方保持不变。

对离开悉尼和墨尔本的人来说，曾经的热点地区也是潜在买家需求下降最多的地区。

今年跌幅最大的是新州的Southern Highlands和Shoalhaven等高价值地区，这些地区的需求下降了47%，而Richmond-Tweed需求则下降了46%。

PropTrack表示，随着利率上升，借贷成本将继续增加，最高借贷能力则进一步降低，买家的预算也因此缩水。