报告：现在是墨尔本首次置业者买房的最佳时间

尽管房价飙升，维州封锁，但一份报告仍大胆提出，现在是首次置业者购房最有利和最实惠的时机。

PRD房地产公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo在房产报告中 指出，政府激励措施、创纪录的低利率以及国际需求减少，有助于为首次置业者创造一个有利的环境。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，但Mardiasmo也指出，这是一个微妙的平衡，政府可能会在某些时候进行干预，以确保澳人可以顺利进入市场，并减轻未来的抵押贷款压力。

报告发现，尽管疫情带来了一些动荡，但今年上半年，墨尔本大都会的房价中位数达到了912100澳元，比2020年同期增长了52800澳元。

在2021年第一季度，由于低利率环境，家庭收入中用于支付房屋贷款的比例每年下降2.1%。

Mardiasmo承认，考虑到现在房价高企，说是首次置业者的最佳购房时机是会让人惊讶。 但由于边境关闭，买家群体受到了保护，无需与实力雄厚的海外买家竞争。

Mardiasmo说道：“此外从政府和利率的角度来看，这是一个非常有利的环境。”

（图片来源：RealEstate）

他指出，墨尔本CBD北部和西区的可负担房屋市场提供了良好的购买机会，包括 Greenvale, Westmeadows和Laverton。

对于想要靠近城市的人来说，公寓是最好的选择，比如Footscray、Flemington和Carlton。

买方倡导者Emily Wallace认为，六个月前实际上是维州人进入市场的最佳时间， 但考虑到市场的上升轨迹，现在也是个好机会。

现在买家面临的最大不利因素，就是 房源数量少，这加剧了需求，抬高了价格。