昆州人口激增 租赁危机继续恶化

最新数据显示，去年布里斯班出租房的数量减少了 17.8%，最新分析发现，在疫情期间，一些地区吸收了多达 14,000 名新居民。

周四发布的最新 PropTrack 租赁报告发现，由于供应有限和需求强劲继续推高布里斯班的租金价格，租赁危机正在恶化。

报告发现，在过去一年中，在 realestate.com.au 上挂牌出租的布里斯班房产总数下降了 17.8%，而需求却增长了 11.5%。

PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 发现，这两个因素共同推动布里斯班的租金价格同比上涨 11.4%，而昆士兰州城郊地区租金价格仍上涨了 7.8%。

“在租赁需求强劲且可能进一步增加的时候，可供出租房屋数量很少，我们预计市场对租房者来说仍然极具挑战性。”

季度数据显示，在截至 12 月的三个月里，布里斯班的每周广告租金中位数持平，昆士兰地区下降了1%，“未来几个月值得关注”。

“虽然近年来区域租赁市场明显的一些压力似乎正在缓解，但主要首府城市的市场继续收紧，随着人们现在返回首府城市和海外移民减少，看来 2023 年在首府租房只会变得更加困难。”

数据来自毕马威的分析，该分析也在周四发布，发现去年昆州的人口增长速度是全澳最快的（2.1%），布里斯班的一个地区在新冠疫情行期间吸纳了 14,000 多名新居民，沿海一个地区甚至扩大到2.4万名。

毕马威人口统计专家特里·罗恩斯利 (Terry Rawnsley) 发现，2019 年至 2022 年间，昆州新增居民 238,000 人，仅略低于之前三年的 253,000 人，由于大规模的州际移民，大布里斯班的人口增长没有下降。