房贷压力与日俱增 澳洲各大银行准备如何应对？

据《悉尼晨锋报》报道，过去15个月，澳储行现金利率猛涨，银行客户的压抑情绪日增。

各大银行扩大了困难补助团队，分析数据并找到弱势借贷者。

难以偿还房贷的客户会不可避免地越来越多，银行调查弱势客户也是为此做准备。

本周，澳储行按息不动的消息让借贷者们都松了口气，有些房奴希望利率已经达到高峰。

但消费者受到压力的可能性仍在增加。

财相Jim Chalmers对那些仍在挣扎的借贷者们说的话是过去一年银行高层一直在说的：和银行谈一谈。 Chalmers在ABC电台说：“如果有客户因为房贷的改变而有了麻烦，我给你们的建议是尽快和银行谈一谈。”

Chalmers称，他已经就利率上涨带来的挑战与银行高层交谈过，每家银行都有他们支持客户的方式。下周三，澳洲最大的放贷方——联邦银行将公布全年财报。

2020年疫情爆发之初，澳洲银行扮演了一个关键的角色，他们吸收了一些巨大的经济影响，允许很多借贷者暂时停止还贷，时间最多长达6个月。

延期还贷的计划为数十万业主和小商家老板提供了一线生机。在高峰期，价值超过2500亿澳元的贷款暂停偿还。

除此之外，政府还提供了工资补贴以及几乎接近于0的利率等刺激措施。

而这次的情况有所不同。银行已经明确表示，他们将支持有困难的客户，但并不打算实施大规模的延期还款计划。银行正在查看数据，找出有风险的客户，提前与他们交谈，让他们了解自己的选择。

分析人士认为，银行更有可能允许客户延长贷款期限，这就可以降低还款金额。

E&P分析人士Azib Khan表示，延期还款是在有类似疫情这种临时问题时有效果，但这与现在的情况关系不大。他指出，很多家庭需要查看他们的预算。

“无论是卖房还是考虑其他选择，家庭可以削减开支，审核自己的预算。”

NAB个人银行高层Krissie Jones表示，银行已经在联系客户，6月份联系了57万名客户，但其中只有15名房贷持有者需要接受经济困境服务的帮助。

“科技和数据帮助我们找出消费者消费方式的变化以及他们是否受到了经济压力。”

Roy Morgan上个月的一项调查发现，28.7%的房奴有遭受房贷压力的风险，这是自2008年以来的最高水平。