悉尼40%地区房价下跌

CoreLogic 的数据显示，今年前三个月，悉尼近40%的城区房价下降，而在分析的所有墨尔本郊区中，随着市场低迷步伐的加快，近一半的房价下跌。

在分析了 917 个悉尼郊区中，有 354 个的房价中位数下降。悉尼 189 个房价下跌，而同期有 165 个单元房市场走弱。

在墨尔本，303 个郊区的住宅价格在同一时期下跌，其中 154 个独立屋市场和 149 个单元市场出现价格下跌。

CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，悉尼和墨尔本一些较昂贵的郊区的房价跌幅最大。

悉尼内区 Beaconsfield、Newtown 和 Camperdown 的房价跌幅最大，分别为 7.2%、5.8% 和 5.7%。

墨尔本，Cremorne 的房价跌幅最大，为 6.4%，其次是 South Yarra，跌幅为 4.8%，Toorak 跌幅为 4.4%。

Owen女士说：“高端和内城地区正在成为第一个经历这种市场状况转变的郊区。贷款条件略微收紧和平均固定利率上升很可能首先影响顶端房地产市场。”

相比之下，所分析的所有 337 个布里斯班独立屋市场均录得中值上涨，而 171 个单元房市场中只有一个下跌。

阿德莱德地区，CoreLogic 分析的所有 314 个独立屋市场均出现价格上涨，而 105 个单元市场中只有两个出现下跌。

“我们已经看到布里斯班和阿德莱德的季度增长率略有放缓，这表明增长率可能已经见顶，但我认为这些城市在相当多的时间里不会出现下滑几个月，根据市场对利率上升的反应，我们可能会看到这些市场在 6 月左右放缓，届时许多经济学家预计现金利率会上升。”

堪培拉，134 个独立屋和单元房市场中有 7 个的住宅价值记录了价格下跌，而霍巴特的 55 个独立屋和单元房市场中有 6 个出现下跌。