悉尼挂牌量激增区揭晓！买家选择增多，房价增长有望放缓

在悉尼的一些地区，春季房屋销售季节已经提前到来，挂牌数量的增加也给了买家更多的选择。

据RealEstate网站报道，房源增幅最大的是在西北区和西南区，以及北岸以及东部一小部分地区。与此同时，悉尼7月的挂牌数量比去年同期高出近10%，略高于10年来的平均水平。

尽管创纪录的利率上升扼杀了买家的借贷能力，但专家表示，过去8个月房价上涨的主要原因是房源锐减，导致买家激烈争夺有限的资源。

最新PropTrack数据显示，有些地区在春天到来之前出现了复苏的迹象。随着传统的春季销售季节的到来，这些地区在未来几个月可能会有更多的挂牌交易。

（图片来源：RealEstate）

春季销售季节通常是一年中挂牌交易数量最多的时期。PropTrack的数据显示，过去3个月，西南区的Roselands、Cobbitty、Edmondson Park和Oatley的挂牌量涨幅最大，达到23%至43%。

西北Kellyville Ridge、Cherrybrook、North Ryde、Beaumont Hills和Rouse Hill上涨了16%至31%。在北岸，Wahroonga的房源涨幅最大，达到27%。

在东区，Kingsford和Coogee的涨幅最大，分别为19%和18%。PropTrack经济学家Angus Moore表示，房源数量增加将给买家更多选择，从而为一些市场降温。

PropTrack目前预计，由于上市房屋数量的增加，2023年下半年的价格增长将比过去半年更为缓慢。Ray White经济学家Nerida Conisbee表示，更多房主挂牌出售房产可能会打破市场的一些僵局，并鼓励其他房主也挂牌出售房产。

房源数量暴跌的地区，包括中部海岸Gorokan、The Entrance和Terrigal，以及北部海滩的Newport，这表明当地销售竞争可能更加激烈。

PropTrack数据显示，6月份，也就是最新可用数据的时期，所有新州的房产交易中有26%是出租物业，自从去年5月澳洲储备银行首次提高现金利率以来，这个比例已经上升了7%。

房源增长最多的区包括：Edmondson Park、Kellyville Ridge、Wahroonga、Roselands、Oatley、Cobbitty、North Bondi、Cherrybrook、North Ryde、Kingsford、Camperdown、Beaumont Hills、Coogee、Rouse Hill、Westmead、Harrington Park、Mount Druitt、Five Dock、Ultimo、Lindfield。