悉尼拍卖成交率74% 年轻家庭以592.5万澳元购买Bondi Junction小屋

在一场激烈的拍卖中，一个年轻家庭击败了其他三个家庭，以5,925,000澳元买下了Bondi Junction的一栋四居室小屋。

这座位于4 Woodstock Street的维多利亚风格住宅有8名竞标者登记，但在快节奏的销售过程中只有4人提出报价，这足以使该住宅的售价远高于其555万澳元的底价。

开标价为520万澳元，最终买家开盘，随后其他三位买家（也是家庭买家）纷纷出价5万澳元。

出价继续稳步上涨50,000澳元，直至570万澳元，其中25,000澳元和50,000澳元的混合报价，直到最终报价25,000澳元并出售该房产。

销售代理的李察士(Bethwyn Richards) 将这次拍卖比作一场网球比赛。

「这是一场精彩的拍卖会，节奏很快……感觉就像我们在邦迪举办了自己的澳洲公开赛，」李察士说。

拥有该房产15 年的卖家都感到很惊讶，显然很难放弃一个深受喜爱的家庭住宅，而且这个房子充满了真心和灵魂。他们很高兴一个年轻的家庭正在接受它。

这是悉尼今天安排的688场拍卖之一，这是储备银行今年第一次会议维持现金利率稳定后的第一个周末。

截至晚间，Domain Group 在454份报告结果中初步拍卖清盘率为73.8%，同时有90场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖会被计为未售出的房产。

全市的代理商报告称，由于复活节前待售房屋数量增加，买家需求和价格强劲。

在Chatswood，13名注册竞标者和几只蜘蛛一起挤进一个车库，以躲避大雨，争夺位于64 River Avenue的一座破旧小屋，该小屋在拍卖会上以175万澳元的价格售出。

该房产以土地而非其上不适合居住的两居室房屋的价格出售，一位买家试图以10万澳元的报价启动诉讼。

拍卖师很快就驳回了这项要求，转而接受当地开发商出价100万元的出价，后者成为最终买家，支付了130万澳元的底价。

地产经纪Jessica Cao表示，这是占地531平方米的「未受影响」两房小屋的最佳结果，也是拉开农历新年的完美方式。

「拍卖进行得如此之快。 几秒钟之内，我们的价格就达到了140万澳元，我们立即宣布房子已上市，」Cao说。

Cao说，这位卖家已经拥有这处房产40年了，他已经搬进了一家疗养院，但很高兴听到这个令人难以置信的结果。

在Lilyfield，当地业主支付205万澳元后，11 Edna Street的一套三居室联排别墅也以高于保留价的价格售出。即将退休的卖家拥有这栋房屋36年。

地产销售代理Simon Pilcher 表示，这栋错层住宅拥有露台，可欣赏城市景观，吸引了五名注册竞标者，起拍价为183万澳元。

「其他竞标者对[买家]提出了相当激进的出价，但他始终以同样的方式做出回应。 有一些30,000 澳元和40,000 澳元的出价，最后降到了10,000澳元的增量，」Pilcher 说。

Alexandria市一套三房房屋的拍卖也出现了类似的情况，该房屋在拍卖会上以290万澳元的价格售出，高于250万澳元的底价。

在三名竞标者竞购位于68 Gerard Street的三房住宅，该住宅自2009年以来一直由卖家拥有。买家是一名居住在新加坡的外籍人士，他也是此次出售的人群之一。他现在计划几年后搬回澳洲，但同时将房产出租。

开标价为2,405,000澳元，很快就升至255万澳元。随后，由于一名竞标者退出，报价放缓，两名竞标者在房产出售前提出了谨慎的报价。