6.48亿！Charter Hall联合Allianz吞下Aldi多个配送中心

澳大利亚地产巨头Charter Hall联合全球投资集团安联地产（Allianz Real Estate）斥资6.48亿澳元从德国超市巨头Aldi手中买下了庞大的物流投资组合。

据了解，投资组合一共包括4处配送中心，由Aldi设计和建造。本次交易通过一项为期7年的售后回租协议达成，并附带多个7年延期选择权。这笔交易的收益率为4.75％，年租金涨幅为3％。

投资组合包括位于悉尼西南和西郊的Prestons和Minchinbury的两个物流仓储中心、一处位于墨尔本Dandenong的仓库和一处位于布里斯班北部的Brendale的仓库。

Charter Hall集团旗下的批发基金CPIF（管理资产60亿澳元）和安联地产各占50%股权的方式组成合资企业，买下了上述4处配送中心。

据了解，在竞标过程中，该投资组合还获得了摩根士丹利（Morgan Stanley）支持的Mirvac和亚洲物流巨头ESR等公司的兴趣。

通过这笔交易，Charter Hall成为澳大利亚四大超市运营商（Coles、Woolworths、Aldi和Metcash）中的最大的工业资产业主。