悉尼封锁引发市中心公寓空置率持续走高！

悉尼中央商务区出租公寓的空置率在 8 月份跃升 1.1 个百分点至 7.8%，预计未来几个月还会进一步上升。

由于严格的封锁措施，可能导致租户担忧，从而引发向城郊地区的第二波迁移。

SQM Research 的最新数据显示，布里斯班空置出租公寓的数量从 7 月份的 6.8% 上升至 7.5%，而墨尔本则小幅上涨 10 个基点至 8.3%。

SQM Research 董事总经理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，长期的封锁可能让租客重新考虑他们的生活状况。

“有明显迹象表明，目前的封锁正在引发对城郊房地产的另一波兴趣，这将进一步推动CBD空置房屋数量的上升。”

“人们担心首府城市未来会受到限制，因此租户可能会再次远离高密度生活，就像我们在第一次封锁期间看到的那样。”

相比之下，没有实施更长时间封锁的首府城市的空置率有所下降。

在珀斯中央商务区，空置率下降 80 个基点至 2.4%，阿德莱德下降 40 个基点至 4.8%，霍巴特则稳定在 1.1%。

克里斯托弗先生说，许多地区的出租空置率出现下降，反映了人们从封锁的城市迁移。

新州蓝山地区的出租空置率下降了 10 个基点至 0.6%，北海岸和中央海岸的空置率也下降了类似的幅度，分别下降至 0.7%。

维州莫宁顿半岛的可用出租数量也有所下降，空置率下降了 20 个基点至 1.2%。

昆士兰中部下降 10 个基点至 0.6%，阳光海岸稳定在 0.6%。