悉尼出租屋数量降至新低 危机加剧

悉尼租赁危机随着可租赁房屋供应的进一步减少而进一步升级。

PropTrack周二发布的最新数据显示，过去一年内，悉尼市场上待租房屋的总数骤降约22%，降至新低。

在人口高速增长持续推动需求增长的同时，租房市场面临严峻挑战。

有限的供应意味着原本就资金紧张的悉尼租户现在平均要比一年前多支付16.7%的租金，悉尼所有住宅平均每周租金达到700澳元。

PropTrack还注意到新房源供应的显著下降。

realestate.com.au网站12月份的新租赁房源比一年前下降了4.6%，比该月份的10年平均值低14.5%。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，租赁市场的特点是供应少而需求强劲。

他说：“在疫情期间，由于租金下降，平均家庭规模缩小了很多。现在有很多人来到悉尼，新州的净海外移民非常强劲，其中许多人没有自己的房子，因此进入租赁市场。”

许多投资者也在疫情及其后果期间出售了他们的物业，进一步减少了租赁房源。投资活动随后开始回升，但这一增长尚不足以改善租户的状况。

建筑成本同比上涨了三分之一，加上劳动力短缺，这限制了新房的建设数量。

Kusher先生补充说，飞涨的租金正推动越来越多的租户成为首次购房者，尽管还款成本飙升。

对于那些无法负担购房的人来说，合租住房可能会变得更有吸引力。