悉尼写字楼空置率2020年前持续维持在5%下方

据房地产研究公司BIS Oxford Economics的数据显示，尽管澳大利亚经济增速出现放缓，同时新一轮商业地产供应增加，但是在明年年底之前，悉尼CBD地区写字楼空置率仍然会保持在5%以下。

 

澳大利亚房地产委员会(Property Council)提供的“写字楼市场基准报告”显示，受写字楼市场和经济增长驱动，在截至2019年1月的6个月里，悉尼的写字楼空置率在当前市场周期内首次跌破5%。数据显示，悉尼和墨尔本两地写字楼空置率分别降至4.1%和3.2%。

 

根据国际清算银行预测，在未来两年内新州的GDP增速预计将从3.3%降到2%，CBD写字楼市场供应会相应增加。例如，悉尼即将完工的7幢写字楼将提供近140,000平方米空间。

 

但是，据地产行业经济学家Walker分析，这些因素加在一起也不会导致写字楼价格的崩盘。在过去3年中，写字楼租金和价值都飙升了近50%。