澳洲新房建设潮宣告结束,近期销售量大跌!业内人士:裁员已在路上

澳洲的新房建设热潮已经结束,而联邦政府最近的预算目标是在5年内建设100万套新房。

住房行业的高峰集团警告称,在上个月新房销售量暴跌后,最近的利率上涨将导致建筑业在2024年进入10年来的最低谷。

澳洲新房建设潮宣告结束,近期销售量大跌!业内人士:裁员已在路上

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,一份由住房产业协会HIA对全国最大房屋建筑商进行调查的最新报告中指出,10月份独立屋的开工数量下降22.8%,超过了6月至9月3个月 15.8%的降幅。

HIA预计,在2021年全澳建设15万套新房的记录后,2024年只有10.1 套万新房会开工。

维州和南澳是未来几年受影响最大的两个州,预计新房开工率将下降约30%。

HIA首 席经济学家Tim Reardon表示,“这还不是坠入悬崖的时刻”,他警告称,由于大量 新建筑获得批准,央行7次上调现金利率的举措仍需数年时间才能完全显现。

澳洲新房建设潮宣告结束,近期销售量大跌!业内人士:裁员已在路上

(图片来源:RealEstate)

Reardon说道:“不过非常明显的是,在10月和11月加息开始影响销售之前,这股建筑潮就要结束了,如果央行不在2023年放宽现金利率,政府想要在5年内建造100万套房的目标是非常困难。“

他还指出,想要完成这个“崇高”的目标,政府就会越来越依赖于在悉尼、布里斯班河墨尔本建造新公寓,因为房屋很难在这个时间内增加。

业内人士表示,建筑公司已经在缩减工人数,为需求放缓做准备。

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