年入多少才能成为澳洲前1%富豪？ 澳洲超级富豪数量增加了2.9%

据《澳洲金融评论报》报道，去年，随着澳洲富豪受到澳元疲软和经济增长放缓的打击，跻身澳洲前1%的富豪行列变得更加容易。

根据全球房地产咨询公司Knight Frank)的2024年财富报告，澳洲人此前需要拥有550万美元（折合841万澳元）才能跻身澳洲1%人口之列，但现在这一门槛已降至467万美元（折合718万澳元）。

报告作者表示，在跻身最富有的1%人口所需资金方面，澳洲目前排名世界第七，较去年的第三位有所下降。

与此同时，尽管大部分人口面临着生活成本压力，但该国“超级”富豪的数量仍增加了2.9%，达到15347人，澳洲富豪的定义为持有超过3000万美元（折合4600万澳元）。相比之下，全球超级富豪增长率为4.2%。

Knight Frank首席经济学家Ben Burston表示：“我们的人口增长率很高，因此我们拥有更多富有的人也就不足为奇了。澳洲是一个非常受欢迎的地方。” Knight Frank对管理着总计超过3万亿美元的财富600多名私人银行家、财富顾问、中介机构和家族办公室进行了调查。根据调查结果，澳洲是第四大最适宜购买新房的国家，仅次于英国、美国和法国。

虽然包括PayPal联合创始人、Facebook早期投资者的风险投资家Peter Thiel 在内的亿万富翁长期以来一直希望在新西兰购买房产以躲避灾难，但Knight Frank表示，全球买家对塔州的度假胜地越来越感兴趣。

Knight Frank的Michelle Ciesielski表示：“过去十年，Derwent River沿岸的优质房产价格上涨了142%。那些寻求更好的工作与生活平衡和减少气候风险的人被设计现代、可持续住宅的机会所吸引。” 该报告还以平方米计算为计算标准比较了世界各地城市价值100万美元的优质房产。在悉尼，100万美元可以购买43平方米的优质房产；而香港为22平方米；伦敦为33平方米；东京为64平方米。

Knight Frank预测，今年悉尼豪华住宅租金增幅将领先全球，达到12%，是下一个增长最快市场——新西兰奥克兰预测增幅的两倍。

这一结果表明了悉尼房地产市场的紧张程度。报告称：“优质房产租金正从大流行后的高点回落，但主要城市的库存不足将使大多数发达经济体的年度增长继续保持下去。” Knight Frank预计，今年悉尼的优质住宅房地产价格将上涨5%，墨尔本将上涨3%。

Felix Bay Group的家族办公室顾问Joel Cann表示，稳定的银行市场和成熟的资本市场吸引富裕家庭的因素 “毫不奇怪，与许多其他国家相比，澳洲的超高净值家庭密度更大，” Knight Frank报告还研究了艺术品、珠宝、葡萄酒、家具和汽车等奢侈品收藏品的投资表现，发现估计有20% 的超高净值投资组合被分配到此类资产类别。

尽管此类物品在拍卖会上销售强劲，但Knight Frank的整体价值指数较2023年下降了1%。

报告称：“稀有威士忌（-9％）、老爷车（-6％）、手袋（-4％）和家具（-2％）的价格下跌，导致价格下跌。虽然艺术品（+11％）、珠宝（+8％）和手表（+5％）帮助抵消了部分跌幅，但我们的评估表明，投资者需要采取更加敏锐的方法，因为子市场的波动性很大。”