大多数澳人在疫情期间更富有! 贫富差异进一步加大

据《悉尼晨锋报》报道，数据显示，大多数人在疫情期间都变得更加富有了，主要原因是房价有所上涨。而澳洲贫富差异也进一步加大。

Roy Morgan最新财富报告显示，将通胀计算在内之后，截止到今年3月的3年内，澳洲人的“实际”财富增长了7%。

现在澳洲半数人口持有澳洲95.4%的“净财富”，而另外一半人口（主要是租客）仅持有澳洲4.6%的财富。

最富有的90%人口的财富在过去3年内有所增加，但最底层的10%人口的财富却比3年前更少了。

Roy Morgan每年都会对数万人进行访问，这些数据也是基于此得出的，其中还包括他们的详细经济情况。Roy Morgan还列出了有房的重要性。

Roy Morgan执行长Michele Levine说：“自住房的价值在这3年内增长最多。” 财富最多的10%澳洲人主要是已经付清贷款或正在付清贷款的人，在最富有的10%澳洲人中，只有1%是租客。

从去年5月开始，澳洲利率快速增长，基础商品和服务的价格也在增长，给家庭经济带来了很大压力。

Roy Morgan估计，截止到今年5月的3个月内，超过四分之一的房奴，或超过140万人陷入房贷压力风险中，这是自2011年以来的最高水平。

今年6月，房价持续上涨。CoreLogic数据显示，悉尼房价在今年6月上涨了1.7%，从1月份以来已经上涨了6.7%。墨尔本6月份房价上涨了0.7%，从今年2月至今上涨了2.3%。

AMP首席经济学家Shane Oliver说：“过去几个月，虽然利率上涨，但较高的移民水平以及受限的房屋供应在房市是主导因素。”

虽然很多潜在买家被挤出了房市，但在两座最大的城市，仍有几个郊区的房价是可以负担且靠近工作场所和交通基础设施的。

比较网站Canstar和房地产研究公司Hotspotting表示，悉尼Stanmore是首置业者购买单元房的最佳选择。CoreLogic数据显示，今年2月，该地区的单元房中位值为82万澳元。

另外，悉尼的Mascot房价中位值为85万澳元，也是较不错的选择。

在墨尔本，Kensington的单元房（56万澳元）和Richmond的单元房(64万澳元）是首置业者的最佳选择。