墨尔本春季房拍火爆，这类房源竞争尤为激烈！

据RealEstate网站9月17日报道，墨尔本的购房者正竭力赶在新年之前锁定一套房子，包括一些在去年圣诞节错失良机然后一直努力寻找房源的买家。

对于试图摆脱租房市场的首次购房者来说，这也是一个关键的时刻，因为在未来的几个月里，许多租户的租约即将到期。

尽管今年春天的拍卖数量较高，但由于私人市场的库存水平较低，房产拍卖会上的竞争仍很激烈。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack的数据显示，本周六502个已报告结果的房拍中，录得的初步清盘率为67.5%。其中包括位于Brunswick West区Brunswick Rd 2/445号的一套两室联排别墅，以66.1万澳元的价格卖给了一对年轻的首房夫妇，比底价高出了9.1万澳元。

虽然有三位买家在积极竞标，但由于节奏太快，约有10位买家没有机会参与竞标。

Brunswick Rd 2/445号（图片来源：RealEstate）

来自房产中介公司McGrath Brunswick的主管Michael Chan表示，他看到春季拍卖市场的竞争日益激烈，尤其是低于70万澳元的的可负担住宅。

他说：“我认为，就目前的时间点而言，（租房者）的租赁协议即将到期，或者房东正在重新评估租金，租房者正在决定是不是再签一个12个月的租约，还是直接购买房产。”他补充称，首次购房者群体在当前的市场中占了很大的比例。

他说，虽然拍卖量要多于过去几年，但仍然无法满足买家们的需求。

来自Ray White Cheltenham的首席拍卖师Kevin Chokshi也指出，在9月份的拍卖会上，希望在圣诞节前入住的买家购房意愿“非常迫切”。

他说：“他们都想尽快入手，因为家庭住房仍然短缺，而且竞争激烈。”

Chokshi补充称，还有一些去年就开始买房的人，在错过了去年圣诞节之后，他们现在正争先恐后地想在今年新年前买到一套房子。

他说：“很多人当时等着市场行情下跌，然后没有成交，所以这将是他们还没有买到房子的第二个圣诞节。”

这位拍卖师在周六卖出了一套位于Cheltenham区Gardenia Cres 4号的三居室独立屋，买家在当天首次看房。该房产先是以975,000澳元的价格流拍，但经过进一步的谈判，最终以175万澳元的价格售给了这个年轻家庭。