墨尔本现在疯狂的租赁市场被比作“饥饿游戏”，由于租户争夺有限的房源，出租房在创纪录的时间内被抢购一空。
根据 PropTrack 最新的市场洞察报告，出租物业在 3 月份出租前在 realestate.com.au 上的平均停留时间仅为 17 天，低于2月份最紧张的18天。
内郊区出租物业以最快的速度被出租出去，中位数仅为 15 天，这侧面凸显出城市生活在疫情后真正恢复正常。
PropTrack 高级经济学家安格斯摩尔表示，市场继续趋紧。
他说：“对于租房者来说，不幸的消息是短期内可能没有缓和的迹象，出租空置率极低，而且最近几个月还在下降。”
墨尔本的空置率在过去一年中减半，为 1.39%，房产租金中位数从每周 415 澳元飙升至 460 澳元，涨幅为 45 澳元。
摩尔表示，内城区和内东南部成为租赁最快的市场。
“相比之下，疫情期间墨尔本最受欢迎的地区之一莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的租金租赁速度比一年前慢，现在通常需要25天，成为墨尔本出租最慢的地区。”
Tenants Victoria社区参与主任法拉·法鲁克（Farah Farouque）表示，私人租赁市场已经变得“像饥饿游戏一样，在其他生活成本压力下竞争加剧”。
“空置率创历史新低，我们看不到任何结束的迹象，我们需要政府采取更多行动，包括在维州设置租金上涨上限。”
“受害最深的是低收入者，现在甚至中等收入的租房者也受到挑战，即使有良好的租房历史，也无法抵御这些残酷的市场力量。”
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