全国房价在去年底创新高纪录，富裕的退休族卖大屋买高档雅柏文对楼花（期房）需求、靠锂价暴涨和比特币发财的房地产买家，以及中国富人推高度假屋市场的价格，这些只是2024 年豪宅市场的一些趋势。《澳洲金融评论报》采访了澳洲一些高档地产经纪，他们展望未来一年——在价格持续增长和供应短缺的支援下，许多城区将创下当地豪宅销售的新高纪录。
在2024年最受期待的豪宅销售中，地产开发商联盛集团（Lendlease）从中国地产商黄向墨的儿子和女婿手中接盘，最初由中国地产富商王健林的万达集团启动，尚未建成的悉尼歌剧院和海港大桥之间的环形码头一号（One Circular Quay）顶级豪华雅柏文销售，可能会刷新全国住宅记录，预计最昂贵的一套顶层阁楼售价将超过1.4亿澳元。
世邦魏理仕（CBRE）住宅专案项目主席布朗（Justin Brown）表示，环形码头一号是一座59层高的塔楼，它将与澳洲第一家华道夫酒店（Waldorf Astoria Hotel）一起建造，将提升澳洲富人的奢华生活。
布朗说：「当联盛正式向市场发售顶层阁楼时，它将刷新澳洲目前住宅物业的价格记录，这是当之无愧的」，他将这套豪宅的特点描述为「不可替代」。
而悉尼市中心商业区的西海港边缘的巴兰嘉鲁（Barangaroo），联盛集团的另一大豪宅楼——悉尼港一号（One Sydney Harbour）即将亮起灯光。由皮亚诺（Renzo Piano）设计的三座豪华住宅塔楼将在下个月开始欢迎第一批富人居民入住悉尼最高的住宅楼。
这座塔楼被称为Residences One，也是目前全国雅柏文销售最高记录的所在地：定制的一套三层顶层阁楼价值1.4 亿澳元。到底谁是这套澳洲到目为止最贵住宅的主人，将在今年稍后揭晓其身份。
撇开价格令人瞠目结舌的悉尼顶级阁楼不谈，专家们一致认为，2024年豪宅市场，将由富人区的顶级房产短缺来定义。
Pillinger地产经纪行的皮林格（Brad Pillinger） 代理销售的悉尼东区贝尔维尤山（Bellevue Hill）的卢拉（Leura）庄园，以7600万澳元的售价，创下2023年澳洲最昂贵的房产买卖价格，他表示，预计今年豪宅价格将攀升。
他表示，豪宅价格将继续增长，但速度可能比过去三年慢。他认为，现金利率波动不会决定顶级豪宅的价格，而供应紧张应该会支撑更多创纪录的顶级豪宅价格。
富比士全球地产（Forbes Global Properties）经纪人雅各斯（Ken Jacobs）在2018年以1亿澳元的价格将费法斯（Fairfax）家族的费尔沃特庄园（ Fairwater）出售给科技亿万富翁嘉侬-布鲁克斯（Mike Cannon-Brookes），他同意豪宅市场已经为又一年的大交易做好了准备。这位驻悉尼的经纪人表示，搬迁的外国人可能会创造一项记录。
他说：「中国、欧洲和美国的富人都对澳洲的顶级豪宅市场感兴趣。来自这些国家中的任何一个国家的一两个富人都有可能创造记录。
「我们看到越来越多的人对中国感兴趣，同样，我们看到有高净值的欧洲人想在欧洲以外的地方买房，因为他们担心欧洲不受控制的移民。」
但他补充说，正确的房源可以在一夜之间将富有的当地人转变为活跃的买家。
悉尼东区豪宅经纪人涂燕翎则声称：「中国将发生翻天覆地的变化。拥有豪宅的中国买家现在想要一种生活方式的逃避。今年，我们将看到更多的中国买家在悉尼北郊棕榈滩（Palm Beach）、新州南部海岸或南部高地等乡村度假胜地购买海滨别墅。」
她还准备迎接又一年强劲的中国买家需求，从下个月的中国农历年开始。
涂燕翎说：「今年我们的销售目标几乎翻了一番。有很多中国人希望在澳洲找到一个固定的家。在新加坡，印花税太高，约为60%，反亚裔情绪正在阻止中国买家在美国和加拿大购买物业。澳洲是一个安全的避风港。」
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