二季度整体房价微跌0.8%，墨尔本领跌2.3%

澳大利亚地产研究机构Corelogic最新发布的季度房地产市场和经济报告显示，今年二季度，尽管悉尼和墨尔本房地产市场持续疲软，但是澳大利亚房地产市场总体保持了稳定态势。

今年第二季度，受新冠疫情影响，国际移民被迫暂停，旅游业和酒店业的就业率下降，澳大利亚住宅价格整体下跌0.8%。

就首府城市而言，疫情影响导致首府城市整体房价下跌了1.1%，其中独栋屋价格下跌了1.3%，公寓价格下跌了0.5%。

具体而言，在墨尔本，由于再度采取封锁措施，住房价格下跌了2.3%。悉尼房价则温和下跌0.8%，但由于整个城市的就业情况和收入损失，房价继续呈下降趋势。

Corelogic的研究分析师Eliza Owen 表示，抵押贷款利率低、住房贷款延期还款以及政府发布的各种刺激计划对重振买家信心和情绪发挥重要作用。

他说：“疫情对住宅市场的主要影响不是价值下降，而是社交的疏远和消费者信心受挫，导致交易活动的急剧下降。”

据统计，房贷活动在二季度也有所下降，其中面向自住购房者的贷款下降了9.9%，面向投资性房地产贷款下降了12.6%。此外，投资住房融资占住房融资总额的比例降至25.4%，远低于十年来36.3%的平均水平。

上周，澳大利亚第一大商业银行联邦银行（CBA）重申了未来六个月的房价预期，预计首府城市房价从高峰到低谷的下跌幅度为10%。