在新州和昆州租房最痛苦！空置率0%，收入45%上交房东

最新数据揭示了在全澳住房危机中，租金压力最大的地区，租客可能要拿出他们收入的45%来确保有瓦遮头。

（图片来源：9News）

据澳洲九号台新闻报道，由Suburbtrends今天发布的最新租赁痛苦指数发现，租赁最困难的地区位于新州和昆州，大多数地区的空置率远低于1%。

该指数根据包括平均租金上涨、用于支付租金的收入比例和区域内的空置率等因素，将地区的租赁条件从一（最佳）到100（最不利）进行评分。

在全澳最差的25个地区中，新州有11个地区，昆州有5个地区在租赁痛苦指数上得分100%。 位于布里斯班东部的Thorneside被认为是租赁最痛苦的地区，当地空置率低至0.6%，租户在过去12个月经历的平均租金增长率为8%。

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此外，该地区的租赁可承受性低于全球公认的30%标准，租户用于支付租金的收入比例高达36%。在新州，Greenacre South是第二个得分最差的地区，过去一年租金上涨了24%，空置率为0%。

为了应对租赁压力，租户用于支付租金的收入比例高达45%。 其他租赁压力大的地区包括新州的Port Kembla、Maroubra、Kingsford和Wetherill Park，以及黄金海岸的Robina West。

在西澳，Cooloongup和Hamilton Hill在租赁痛苦指数上得分为99%，塔州的Invermay也是如此。Suburbtrends创始人和房地产数据专家Kent Lardner表示，新州租赁压力背后的一个驱动因素是悉尼人向城市及周边地区迁移的显著变化，另一个因素包括学生在新冠疫情后的回归。

为了减轻租户的压力，Lardner表示，政府需要采取一系列混合策略，平衡供应与可负担和公共住房。