写字楼抢客户大战兴起，ISPT斥巨资翻新CBD大楼

养老基金支持的房地产集团ISPT已经提交了开发申请，计划对悉尼CBD皮特街477号（477 Pitt Street）的商业大楼进行改建。

ISPT已经任命建筑设计所John Wardle Architects对大楼的外墙进行重新设计、更新大楼入口，并在17层新增一个阳台。

这座A级办公商业塔楼高30层，建面48092平方米，始建于1992年，随后历经了多次重建，最近的一次改建是在2009年。

ISPT是一家规模达175亿澳元的基金管理巨头，自2005年中以来一直由Daryl Browning领导，并于1999年收购了这处位于悉尼市中心黄金地段的塔楼。

根据提交的计划书，ISPT打算斥资7100万澳元对大楼外墙进行了大修，以提升大楼的外观和性能。

目前存在缺陷的预制面板将被新的外墙覆层所取代，不仅可以解决安全问题，同时也可以改变窗户的表观比例，以更好地表达塔楼的垂直度。

受新冠疫情的影响，悉尼CBD可供转租的办公空间达到了1990年代初期经济衰退以来的最高水平。

随着企业重新调整以延长居家办公计划和削减成本的工作，预计今年可供转租的办公面积将进一步扩大。

在这样的背景下，ISPT改建写字楼具备更大的战略意义，目的是在竞争加剧的条件下吸引更多的优质租户。