四大银行新客户蜜月期没有了！新客户房贷利率自然上调

本月，澳储行(RBA)将现金利率暂停在3.6%，但随着浮动利率不断攀升，固定利率选择不断减少，四大银行的新客户几乎无法再享受到任何甜头。

联邦银行(CBA)周五表示，将把包括对冲账户在内的一揽子房贷浮动利率最高上调0.12个百分点，但仅针对新客户。

利率比较网站RateCity.com.au指出，这是这家澳洲最大银行在过去两周内第二次提高新客户贷款利率。

RateCity研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，“总的来说，自3月31日以来，银行已经将这些利率提高了0.22个百分点。”

其竞争对手西太银行(Westpac)周四也采取了类似行动。

西太银行将其基本抵押贷款利率提高了0.1个百分点，针对的是自住业主和投资者住房贷款的新客户。RateCity表示，西太银行目前的最低浮动利率为5.24%。

然而，两年后利率会上升0.4个百分点。现有客户不受影响。

澳洲国民银行(NAB)和澳新银行(ANZ)上个月也上调了新客户浮动利率。

联邦银行周五还将三年期固定利率贷款下调0.4个百分点，面向的是自住业主和支付本金利息的投资者。

廷德尔表示，“在澳储行加息之初，四大银行反复降低新客户利率，以吸引新业务，这类大幅折扣现在正在发生改变。在10次加息、大规模融资大幅增加之后，各大银行现在正悄然减少大幅折扣的产品。”

“由于感受到融资成本上升带来的压力，四大银行现在都收回了部分新客户的利率折扣。”

她还指出，再融资热潮促使银行向新客户提供有竞争力的利率，“目前进行再融资的贷款规模空前，无疑给利润率带来了更大压力。”

“对银行来说，以如此规模提供如此大的折扣，成本可能会变得过于高昂。” RateCity数据库显示，过去两周有16家银行下调了固定利率，只有8家上调了利率。

廷德尔说，“由于许多经济学家预测未来几年将下调现金利率，因此许多澳洲人决定保持浮动利率的选择余地也就不足为奇了。”

一些经济学家表示，周四强于预期的就业报告可能导致澳储行再次加息。

在连续10次加息之后，澳储行在4月份暂时按息不动。 VanEck投资和资本市场主管切斯勒（Russel Chesler）表示，澳洲央行将再次加息，因为失业率仍处于历史低位，通胀持续有增无减。

“总得有所放弃，”他说。“在通胀居高不下和劳动力市场吃紧的情况下，我们预计澳储行将再加息一次，然后在今年剩余时间内将利率保持在3.85%。”

但澳新银行经济学家预计，澳储行在8月份之前不会再次加息。

摩根士丹利(Morgan Stanley)分析师认为，在本周就业数据公布后，短期内迅速恢复加息的门槛相当高。

他们表示，“核心通胀(季度CPI数据将于4月26日发布)加速可能是推动澳储行5月董事会会议重新发挥作用的必要条件。”