圣诞节前，悉尼CBD超60亿写字楼待售

圣诞节之前，悉尼中央商务区写字楼交易市场有望出现戏剧性反弹。

最新报告显示，年底之前，悉尼CBD将有价值超过60亿澳元的写字楼上市待售。相比之下，受疫情影响，上半年悉尼CBD写字楼交易市场几乎颗粒无收。

尽管交易规模与上年相差无几，但是由于经济形势截然不同，特定资产的成交价格可能面临明显的下行压力。

据莱坊首席经济学家本·伯斯顿（Ben Burston）预计，“同类最佳”资产的价格将保持稳定，不会像去年一样以高于账面价值10％或15％的价格成交。同期，次级资产因为租赁风险上升而面临收益率走软。

莱坊的研究显示，年内迄今，悉尼CBD写字楼成交额仅为9.92亿澳元，其中单笔交易额就已经超过5亿澳元。相比之下，2019年同期超过5亿澳元的交易数量高达7笔，成交额高达92亿。

莱坊指出，年底之前，悉尼CBD成交额预计超过5亿澳元的物业有7处。

Charter Hall是最新一家测试市场投资者兴趣的机构，其位于Castlereagh 大街9号的地标性建筑挂牌出售，预期售价大约为4亿澳元。